Zöld utat kapott a legnagyobb debreceni bevásárlóközpont bővítése – videóval
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2023.06.22. 11:30 | Frissítve: 2023.06.22. 16:47
Debrecen – Bővítheti a debreceni bevásárlóközpontot a tulajdonosa. Téma volt a Roncs jövője, és a hőközpont szükségessége is az ülésen.
A város legnagyobb bevásárlóközpontját, a Fórumot bővíteni szeretné a tulajdonosa. A Dexium Ingatlanfejlesztő Kft. és a Fórum Bevásárlóközpont Zrt. a bővítés miatt ingatlancserére vonatkozó ajánlattal kereste meg a debreceni önkormányzatot.
Fotó: debrecen.hu
A bővítés elsődleges irányát a bevásárlóközponthoz integrálható, az önkormányzat és a Cívis Ház Zrt. tulajdonában álló Csapó utca 21-27. szám alatti ingatlanok jelentenék – derül ki Papp László polgármester előterjesztéséből. Ahogy korábban írtuk, a Fórum II-t a Csapó utca másik oldalán építenék meg.
A cserével érintett ingatlanokról itt olvashatnak bővebben.
Érintett a cserében a Csapó utca 27. szám alatti 8467 hrsz-ú ingatlanon lévő épület, azaz a Roncsbár is, melynek egyes épületrészei jelentős építészeti értékkel bírnak, ezért az épület helyi egyedi védelem alatt áll. A tervezett hasznosítás során az elkészített értékleltár szerinti védendő épületet meg kell tartani, az nem bontható el. Ahogy az előterjesztésben is olvasható, a cserepartnerek a védendő épület megtartásában és állagmegóvásában elkötelezettek.
A kereskedelmi fejlesztések sem maradhatnak el
Gondola Zsolt az ülésen rákérdezett, mire használja a város a Széchenyi utcai telket, illetve a város birtokába kerülő hűtőtornyot. „Olyan konkurenciát építünk így, amely a Cívis Háznak ellenfele. Van-e erre szükségünk?” – érdeklődött a képviselő.
Válaszában Papp László elmondta,
a Széchenyi utcai üres telken rövid távon valószínűleg továbbra is parkoló lesz. Hosszabb távon városi célokat szolgáló kulturális fejlesztéseknek is helye lehet ez a terület, mely jól megközelíthető, s kifejezetten alkalmas lehet például arra, hogy a Kodály Filharmónia székhelye legyen.
A hőközpontról pedig Papp László elmondta: ettől függ a Csokonai Fórum működtetése, tehát okkal került ebbe a csomagba, szükség van rá hogy a város tulajdonában legyen.
„Mi a garancia arra, hogyan építi be majd ezt a területet a fejlesztő? Erre azt lehet építeni, amit a szabályozási terv lehetővé tesz” – mondta a polgármester. Utalt arra, hogy 2009, azaz 14 év óta érdemi, kereskedelmi jellegű fejlesztés nem zajlott Debrecenben.
Felidézte, hol tart ma, 2023-ban Debrecen, milyen egyéb, gazdasági jellegű fejlesztések történtek, s szólt arról is, hogy Nagyváradon például a kereskedelmi fejlesztések sem maradtak el.
„Ez utóbbiak megvalósítása nem feltétlenül városi feladat – azt mi csak elősegíteni tudjuk.
Az is lényeges, hogy az itt megkeresett jövedelmet ne máshol, hanem Debrecenben költsék el a debreceniek és az itteni munkavállalók. A debreceni belváros sokat szépült, éttermek, cukrászdák, kávézók nyíltak: egy jól működő, gazdaságilag erősödő városnál erre a típusú fejlesztésre is szükség van” – mondta Papp László.
Az egykori virágpiac mögötti terület nagyon kötött, a fejlesztésnek ezért a Csapó utca másik oldala lehet a területe – fejtette ki a polgármester, és szólt a Roncs épületének védettségéről is, amit a fejlesztőnek figyelembe kell vennie. Kitért azokra a kérdésekre is, amelyek a fiatalok felől érkeztek, és akiknek fontos a Roncs sorsa.
Látom azt a megoldást, mondta a polgármester, mely segíthet a város egy másik, frekventált helyére áthelyezni ezt az „ikonikus” szórakozóhelyet, hangsúlyozva, hogy erről a tulajdonosokkal is egyeztetniük kell.
Csere, eladás, verseny
Gondola Zsolt hozzászólásában kitért arra, hogy a Fórum megépítése óta a Piac utcai üzletek a Nagyállomástól és a Csonkatemplomig küzdenek a fennmaradásért, és mint mondta, ezért nem érti, miért kell támogatnia a városnak egy ilyen beruházást. A képviselő javasolta, nyilatkozzon a Cívis Ház, nekik mit jelent egy ilyen helyzet, és felvetette, ingatlancsere helyett inkább adja el ezeket a területeket a város.
Papp László úgy fogalmazott: ő nem híve annak, hogy „pont semmit se csináljunk”. Felidézte, a város milyen sokat fejlődött, amióta vezeti, s ahogy megjegyezte: adminisztratív eszközökkel nem lehet lefojtani a fejlesztéseket, a verseny pedig a Cívis Háznak is verseny, alkalmazkodniuk kell ehhez a helyzethez. „Képviselő úr, én nem egy akármilyen kórusról beszéltem, hanem a Kodály Filharmóniáról – adjuk meg a tiszteletet nekik.”
Madarasi István szerint nem véletlen a képviselők aggodalma, és felidézte, mennyire másképpen vezette a várost Kósa Lajos.
Gondola Zsolt a Kodály Filharmóniától elnézést, egyben türelmet kért. Elmondta, mikor megnyílt egy csokoládéüzlet a városban, aznap bezárt a Petőfi téren egy olyan hentes, ami még az ő gyerekkora előtt is ott üzemelt. Ez a verseny Debrecenben – állapította meg.
A piac és a verseny ösztönöz az innovációra, a váltásra, ha szükséges – mondta válaszában Papp László. Megjegyezte: Debrecen éppen kivette a részét abból, hogy a kis- és középvállalkozásokat segítsék. Pontosan azokat a kis üzleteket is támogatták, akikről Gondola Zsolt beszélt: még bérleti kedvezményt is kaptak a Cívis Háztól a nehéz időszakokban.
A közgyűlés nem fogadta el Gondola Zsolt módosító javaslatait az első olvasatról és arról, hogy csere helyett értékesítsék ezeket az ingatlanokat. Ezzel szemben 23 igen, 3 nem és 1 tartózkodás mellett az eredeti javaslatot fogadta el a testület.