Óriási a kereslet Debrecenben, legfőképpen a családi házak, az építési telkek népszerűek – videóval
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.02.03. 08:25 | Frissítve: 2021.02.04. 09:40
Debrecen – A változó igényekhez változó skálájú otthonteremtési támogatások állnak rendelkezésre a debreceni ingatlaniroda vezetője szerint.
A járványügyi helyzet megviselte a hazai ingatlanpiacot is. Az utóbbi időben arról érkeztek a hírek, hogy az ország nagyvárosaiban jellemzően csökkentek a lakásárak, de ez Debrecenre nem igaz. Itt ugyanis tovább nőttek a négyzetméterárak, sőt a szakértők már az építési telkek hiányára panaszkodnak. A helyi ingatlanpiac aktualitásairól, árakról, trendekről is beszélt a Debrecen Televízió Esti Közelkép című műsorában Baráth Norbert, a Duna House debreceni irodavezetője.
A szakember elmondta, tavaly megérezték a vírus jelenlétét, azonban ezen már túllendültek.
– 2021-ben jól startolt az ingatlanpiac Debrecenben, de ez országosan a nagyvárosokra is igaz. Óriási kereslet jelent meg, legfőképpen a családi házak, az építési telkek a népszerűek, de sokan érdeklődnek a lakások iránt is, akár új építésű, akár használt ingatlanról beszélünk – magyarázta az irodavezető.
Baráth Norbert a januári tranzakciószám alapján 2012-höz hasonlította az idei évet, utoljára akkor startolt ilyen jól év elején a piac.
Idén az otthonteremtési támogatásoknak köszönhető ez a nagy kereslet, s az érdeklődés sok esetben vásárlással zárul.
– Ez a érdeklődési, vásárlási hullám folytatódik majd a további hónapokban. Ahol növekszik a kereslet, ott az árak is nőni fognak, ez igaz Debrecenre is – figyelmeztetett a szakember.
Baráth Norbert arra is rámutatott, hogy az építési telkek választéka csökkent. Sokan már tavaly év végén elő- vagy végleges szerződést kötöttek, van olyan beruházó, aki több tucat telket vett meg.
– Bízom benne, hogy jövőre ebben az időszakban, amikor kihasználhatóak az állami támogatások, lesznek olyan területei Debrecennek, ahol lehet újabb telkeket kialakítani. Ez normalizálni fogja a piacot is – hangsúlyozta az irodavezető.
A lakásokkal kapcsolatban Baráth Norbert elmondta, hogy új építésűt a belvárosban mostanság nehéz venni, mert szűk a kínálat. Nem lehetetlen küldetés azonban ilyet vásárolni, de sokszor kompromisszumot kell kötni.
A szakember hozzátette, éppen a családosok vannak többen a piacon: friss házasok, gyermekvállalás előtt állók, illetve olyan családok, akik nagyobb otthonba költöznek. A lakást befektetésként keresők jelenleg szűk réteget tesznek ki.
Az otthonteremtési támogatások skálája a szakember szerint nagyon változó:
– Valaki már az építési telket is otthonteremtési forrásból, babaváró hitelből finanszírozza, s erre építi a további forrásokat. Sok lehetőség van, akár kis önerővel is megvalósítható az építkezés
– fogalmazott.
Baráth Norbert kiemelte, mindenkinek azt ajánlja, hogy először tájékozódjon a pénzügyi piacon, forduljon akár pénzügyi szakértőhöz és mindenképpen vizsgáljon meg több lehetőséget is. A szakértő olyan segítséget adhat, amellyel megkönnyíti a vásárlást, hiszen ez több évtizedre szóló elkötelezettség.
A teljes beszélgetést megtekinthetik a videóban: