Most még nehezebb jó albérletet találni, mint valaha!
Szerző: Fizetett hirdetés | info@dehir.hu Közzétéve: 2022.12.01. 11:35 | Frissítve: 2022.12.01. 11:36
Albérletben élni nem egy leányálom, legalábbis akkor, ha nem áll a bérlők mögött a megfelelő jogi védelem. (X)
Az energiaválság jelentősen rányomta bélyegét az ingatlanpiac alakulására. Akiknek eddig is problémát okozott a saját otthon megteremtése, ők továbbra is valószínűleg az albérlet kínálta lehetőségekkel élnek. Az árfolyamok alakulása és az MNB alapkamat-emelései a hitelintézetek ajánlataira is hatással vannak, ráadásul az infláció miatt egyre kevesebben bizonyulnak hitelképesnek a mai törlesztők tükrében. Albérletben élni viszont nem egy leányálom, legalábbis akkor, ha nem áll a bérlők mögött a megfelelő jogi védelem.
Fókuszban a mindennapi biztonság
A tapasztalatok azt mutatják, hogy még mindig sokan adják bérbe ingatlanjukat mindenféle jogi erővel bíró szerződés nélkül. Az adóvonzatok elkerülése érdekében, a bérlő és a bérbeadó között aláírt papír nem számít valódi szerződésnek, és tulajdonképpen egyik felet sem védi igazán. A bérbeadó bármikor dönthet úgy, hogy eladja az ingatlant, jelentősen emeli az árat. Ez utóbbi a mai energiaárak mellett különösen problémás, főleg akkor, ha egy rosszul számlázott összeg tulajdonképpen nem fedi a fogyasztást, mégis be kívánja hajtani azt a bérlőn.
Végeláthatatlanul sorolhatnánk a bérleménnyel kapcsolatban felmerülő problémákat. Számuk az új energiadíjakkal együtt megsokszorozódott, ezért nagyon fontos, hogy bérlőként is csak a minden tekintetben megfelelő ajánlat mellett tegyük le a voksot. A Professional Premium Property cég felmérései alapján elmondható, hogy minden korábbinál többen keresik az ingatlanközvetítőket, akik albérlet kiadással foglalkoznak. A minden tekintetben tisztán intézett bérlés, a folyamat átláthatósága és a kiszámíthatóság a legtöbbek számára anyagilag többet is megér.
Főváros vagy vidék?
A fővárosban még mindig sokan keresik a megélhetést. A Budapesten rendelkezésre álló lehetőségeken túl az oktatás is gyakran vonzza a fiatalokat ide. Az albérleti díjak kapcsán viszont az utóbbi időben egyértelműen az emelkedő árak jellemzik a piacot. Akkor sincs ez másként, ha egyetlen szoba kibérlése a cél. A megfelelő cég mellett döntve azonban garantáltan biztonságos, könnyen megközelíthető bérleményt sikerülhet találni.
A felszereltség, az elhelyezkedés, a méret, a kialakítás, és alapvetően a burkolatok, a belső tér minősége a legtöbbek számára nem mindegy. Az igényes környezetért akár többet is kifizető bérlők ma már úgy hozzák meg döntéseiket, hogy a várható rezsiköltségeket is górcső alá veszik. Fix kiadásokkal nehéz számolni, hiszen e tekintetben jelentősen függ a dolog a fogyasztástól, és az előre meghatározott fogyasztáson felül például a gázár a hétszeresére ugrik.
Az energetikailag korszerűsített ingatlanoké a jövő!
Nemcsak a fővárosban emelkedtek a bérleti díjak, hanem Debrecenben is. Bár az energiaválság itt is érinti az elérhető szolgáltatásokat, de még mindig sokan választják a nagyváros vonzerejét a változatos vásárlási lehetőségek és persze a jobb elhelyezkedési esélyek apropóján. A környékbeli településekről való bejárás költségeit és kényelmetlenségét megspórolóknak azonban érdemes tudni, hogy a város megfelelő helyein fekvő ingatlanok bérleti díja akár jelentősen emelkedhet a jövőben.
Az adásvétel tekintetében viszont némileg más a helyzet. Várostól függetlenül előnyt élveznek a piacon a kisméretű, jól hőszigetelt, korszerű fűtéssel felszerelt típusok. A nagy alapterülettel bíró, elavult, felújításra, elsősorban energetikai korszerűsítésre szoruló ingatlanoktól pedig várhatóan igen nehezen tudnak majd megszabadulni tulajdonosaik. Az energiaárak nagy eséllyel magasak maradnak évekig, ezért korántsem mindegy, hogy milyen kialakítással és szigeteléssel bíró épületben tölti az ember az előttünk álló, várhatóan nagyon nehéz időszakot.