Lakásárak: dobogós helyen Debrecen
Szerző: KSH/portfolio.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2022.01.31. 07:50 | Frissítve: 2022.01.31. 08:17
Budapest - A használt lakások piacán az áremelkedés szinte összes megyeszékhelyen megelőzi a fővárost.
Megjelent a KSH legfrissebb lakásárindexe, mely a 2021-es év harmadik negyedéves adatait összegezte.
Az elemzés sok tanulságot tartalmaz, melyekből az egyik, hogy a használt lakások drágulásának mértékre 2020-hoz képest szinte minden megyeszékhelyen lehagyta a budapesti áremelkedést. Ha az átlagos négyzetméterárat nézzük, akkor az összes nagyváros maga mögé utasítja Budapestet.
Pénteken tette közzé legfrissebb, 2021 harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindex-jelentését a KSH, melyben egyebek a megyeszékhelyek használt lakásárait is összegezték. Az adatok szerint a megyeszékhelyeken egy használt lakás átlagos ára 22,8 millió, az 1 négyzetméterre jutó ár 362 ezer forint volt, mindkét érték átlag fölötti ütemben emelkedett az előző évhez viszonyítva.
A legdrágább nagyváros Székesfehérvár, mögötte Debrecen és Győr következik. Salgótarján továbbra is a legolcsóbb megyeszékhely.
A listavezető Székesfehérváron majdnem 30 millió forintot kell fizetni egy lakásért, Debrecenben 28,5-et, Győrben pedig 27,9 milliót. A lista végén Miskolc és Salgótarján vannak 16 és 10,2 millió forintos átlagárakkal.
A nagyvárosokban a használt lakások átlagára a budapestihez képest természetesen még mindig messze elmarad - a fővárosban a KSH szerint 41,2 millió forintba kerül egy használt lakás. Amiben viszont minden város lekörözte a fővárost, az az átlagos négyzetméterárak növekedése 2020-hoz képest: a négyzetméterárak Salgótarjánban nőttek legnagyobbat, 18%-ot, a legalacsonyabb növekedést pedig Győr produkálta 9,1%-kal.
Budapesten az átlagos négyzetméterárak mindössze 6,5%-kal nőttek 2020-hoz képest.
Győr mellett a másik két legdrágább megyeszékhelyen (Fehérváron és Debrecenben) 14% és 14,7%-ot emelkedtek a négyzetméterárak.
A használt lakások átlagára szintén Salgótarjánban emelkedtek a legnagyobbat, majdnem 20%-ot (tekintve, hogy milyen alacsonyról indulnak az árak, nem meglepő, hogy itt a legnagyobb a növekedés). Nógrád megyeszékhelyét Szeged és Eger követi a sorban 17,9%-os és 17,5%-os áremelkedést tapasztalt a KSH. A lista utolsó három helyén Kecskemét (5,9%), Szekszárd (5,5%) és Pécs (4,3% található).
A fővárosban a használt lakások átlagosan 5,86%-kal drágultak - így még pont beleférne az utolsó háromba, Kecskemét helyére.