Jelentős változás előtt áll az ingatlanpiac!
Szerző: Fizetett hirdetés | info@dehir.hu Közzétéve: 2022.12.01. 09:10 | Frissítve: 2022.12.01. 09:12
Visszatérünk a fafűtéshez, vagy sokkal inkább népszerűek a korszerű fűtési technológiákkal rendelkező otthonok? Mi a helyzet az albérleti piacon? Hogyan hat az energiaválság a bérlőkre és a bérbeadókra? Cikkünkben ilyen kérdéseknek járunk utána. (X)
A válságok kapcsán már megszokhattuk, hogy azok az ingatlanpiac alakulására is rányomják bélyegüket. Jelenleg az energiaválság van a középpontban, és ahogyan megyünk bele a télbe, úgy esik egyre több szó a várható költségekről, a kiszámlázott horror összegekről. Mindezekkel együtt természetesen az energiahatékonyság is gyakori téma, leginkább a lakhatással és az ingatlanok típusával összefüggésben. Visszatérünk a fafűtéshez, vagy sokkal inkább népszerűek a korszerű fűtési technológiákkal rendelkező otthonok? Mi a helyzet az albérleti piacon? Milyen kiadó ingatlanokat keresnek leginkább a bérlők? Hogyan hat az energiaválság a bérlőkre és a bérbeadókra? Cikkünkben ilyen kérdéseknek járunk utána.
Szigetelés és fűtési rendszer: ezek a döntőek!
A gáz árának jelentős emelkedése csak az egyik tényező, ami befolyásolja az ingatlanok értékét. A Global Best Property Zrt. információ szerint nem elhanyagolható az sem, hogy mennyire jól szigetelt a kiadni vagy eladni kívánt ingatlan. A tapasztalatok azt mutatják, hogy egyértelműen a korszerű megoldásoké a jövő, és a gázzal, tűzifával történő fűtés a múlté. A napenergia területén jelentős változások előtt állunk, ráadásul csak a fűtésre nem elegendő koncentrálni. Az ingatlan hőszigetelése, a nyílászárók állapota is kiemelt jelentőséggel bír. Nem véletlen, hogy a Debrecen területén albérletet keresők is a kis alapterülettel rendelkező, jól szigetelt, korszerű lakásokat, szobákat részesítik előnyben.
A kis alapterületű, korszerű ingatlanoké a jövő!
A teljes ingatlanok iránt rendszerint a párok, családdal rendelkezők érdeklődnek. A kiadó szobák, lakrészek elsősorban a diákok körében kedveltek. Abban viszont mindenki egyetért, hogy a várhatóan kevesebb rezsiköltségért akár több bérleti díjat is hajlandóak fizetni. Ez egyébként trend is lesz, hiszen legyen szó adásvételről vagy bérleményről, a korszerű, könnyen fűthető, hűthető megoldások a keresettek.
Az eladó ingatlanok piacán már most megszaporodtak azok a hirdetések, melyekben kevésbé korszerű, hőszigetelési hiányosságokkal rendelkező házakat hirdetnek. A régi építésű, gázt alkalmazó, rendszerint nagy alapterülettel rendelkező házakhoz várhatóan egyre alacsonyabb áron lehet majd hozzájutni. Ugyan jelentős árcsökkenés még nem látható, de egyértelműen megnőtt az ilyen eladni kívánt házak száma.
Változó árak a felújításra szoruló ingatlanok piacán
A téli rezsiköltségeket látva bizonyára sokan döntenek úgy, hogy inkább élnek kisebb ingatlanban, ám azt kényelmesen használják, és nem fagyoskodnak a költségektől tartva. A lakhatási szokások tehát egyértelmű változás előtt állnak, és a bizonyára elhúzódó energiaválság miatt a most ingatlant vásárolni kívánók akár kedvező áron szerezhetnek nagy alapterületű házat. A felújításra és a korszerűsítésre szánt összeggel viszont bizonyára számolni kell, hiszen a tényleges beköltözés csak így éri meg hosszú távon.
Albérlet korrekt feltételekkel
Most minden korábbinál fontosabb, hogy korrekt feltételekkel béreljenek az érdeklődők ingatlant. A korszerű lakások e területen is előnyt élveznek. Ugyanakkor a jogilag tisztázott feltételek mellett sem lehet elmenni, ehhez érdemes akár ingatlanközvetítő cég segítségét kérni. Ennek köszönhetően elkerülhető, hogy egyik hétről a másikra mondja fel a bérbeadó a szerződést. A tapasztalatok szerint a fix időtartamra kötött bérleti szerződések a leginkább népszerűek. A bérbeadói oldalról természetesen a fizetőképesség és a megbízhatóság van fókuszban, ezek pedig szoros kapcsolatban állnak a fogyasztással arányos költségek viselésében.
Debrecenben még mindig megfizethetőbb albérletet találni, mint akkor, ha a fővárosi mindennapokban gondolkodna az ember. Az ingatlanpiaci változások azonban ma már nem kizárólag a helyszíntől függően alakulnak. Sokkal inkább döntő az árak alakulásánál az, hogy milyen szigetelés és energetika jellemzi az ingatlant.