Áraival már a budapestit közelíti a debreceni ingatlanpiac – videóval
Szerző: Somorjai Soma | somorjai.soma@mcdb.hu Közzétéve: 2023.02.28. 16:50 | Frissítve: 2023.02.28. 16:52
Debrecen - Áraival már a budapestit közelíti a debreceni ingatlanpiac. Városunk a lakásárakat tekintve továbbra is az egyik legdrágább az országban. A kiemelt környékeken nem ritka a 800 ezer forintos négyzetméterár sem. Az új építésű ingatlanok még drágábbak, hamarosan eléri az egymillió forintos átlagot.
Péterfia utca, Bem tér, Postakert utca. Csak néhány Debrecen legdrágább utcái közül. Egy nemrég készített felmérés alapján itt átlagosan 7-800 ezer forintos négyzetméteráron lehet lakáshoz jutni. Emellett a Csigekertben, a Kertvárosban a Nyulasban, valamint az Egyetemváros környékén és Pallagon kerülnek a legtöbb pénzbe az ingatlanok.
Ezek a városrészek elsősorban a fejlettségük és elhelyezkedésük miatt vonzóak.
- A közlekedés, az iskolák, óvodák elhelyezkedése miatt népszerűek ezek az utcák. Utána pedig a kialakult utcaképek is fontos. Nagyon sok városrész újult meg, ilyen például a Nyulas és a Hatvan utcai kert, ahol újabb és újabb városképek alakultak ki, régi utcák újultak meg és lettek tele vadonatúj építésű ingatlanokkal - mondta Baráth Norbert, a Duna House irodavezetője.
A használt lakások ára Debrecenben átlagosan már több mint 700 ezer forint négyzetméterenként. Ez az előző évhez képest 20 százalékos drágulást jelent.
Ez a két-három évvel ezelőtti fővárosi áraknak felel meg. Az ingatlanpiacot tekintve a város országos szinten is az egyik legdrágább, ami elsősorban a gazdasági fejlődésnek és a beruházásoknak köszönhető. Az új lakások négyzetméter ára pedig még ennél is 20-25 százalékkal magasabb.
- Az építőipar és a munkaerő drágulása miatt a gazdasági környezettől függetlenül az infláció följebb hajtja az új lakások árait is. Így történhet meg az, hogy Debrecenben most február végén 960-970 ezer forintos új lakás négyzetméter árakkal találkozhatnak a vevők - emelte ki Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette, hamarosan átléphetik az egymillió forintos határt az új lakások átlag négyzetméter árai. A használtat keresők viszont némiképp bizakodhatnak némi áresésben, mivel elsősorban a magas kamatlábak miatt csökkent a kereslet az ingatlanok iránt.