Teljesen zöld lesz, ami a debreceni Délibáb helyén épülhet majd

---

A több mint négy évtizede álló épület elavult, korszerűtlen, így időigényes annak cseréje is.

---

A legutóbbi városi közgyűlésen - egyebek mellett – a Délibáb Áruház és annak területe is téma volt. A képviselők a helyi építési szabályzat módosítása, illetve területrendezési elképzelések kapcsán foglalkoztak a kérdéssel. Az ülésen a tervezett ingatlanfejlesztési projektről is szó esett, ami része lesz a környék és a városrész modernizálásának. A Délibáb-projekt kapcsán a terület tulajdonosa, Herdon István, a Xanga Cégcsoport elnök-vezérigazgatója beszélt a Debrecen Televízió Esti közelkép című műsorában.

Herdon István elmondta, több mint négy éve vásárolták meg az áruházat, magánszemélyektől.

- Azzal a céllal vettük, hogy felújítjuk és – amint azt az üzleti modellünk diktálja – bérbeadással hasznosítjuk – fejtette ki, hozzátéve, maratonira sikerült a projekt előkészítése.

Úgy fogalmazott, egy ilyen beruházás kapcsán az építési hatósággal, illetve a városi főépítészi irodával is egyeztetni kell, hiszen érzékeny helyszínről van szó, egy lakóövezet közepén. Így az új épületnek a városfejlesztési stratégiához is illeszkednie kell.

Közösen, alaposan megvizsgálták a lehetőségeket. Kiderült, jelentős az elavultsága az épületnek, a belső gépészeti, elektromos, és vízelvezetési rendszerei korszerűtlenek, problémásak, cserére szorulnak. Elsőként a felújítás, majd a bővítés és felújítás jött szóba, végül azonban a bontás tűnik a legvalószínűbb megoldásnak.  

Optimalizált építkezés

Kiemelten fontos kérdés a parkolás helyzete az adott területen, mind a város, mind az esetleges bérlők szempontjából.

Ahogy azt korábban a Dehirnek nyilatkozta, minőségi üzletek azért nem béreltek területet a Délibábban, mert az ügyfeleik, vásárlóik nem tudtak hol parkolni, nekik pedig az a céljuk, hogy minőségi szolgáltatások jelenjenek meg az épületben.

Több szinten mínuszban parkolófelületek lesznek, ugyanilyen méretben visszajön a kereskedelem (kereskedelmi szint) is. Az ott lévő szolgáltatások mellé olyan funkciókkal egészül ki, melyek a piaci felmérés alapján megalapozottak, a felső szintekre pedig lakások kerülnek.

- Úgy tervezzük, hogy augusztusra lenne meg az az engedélyes terv, amely alapján hozzá lehet kezdeni a beruházáshoz. Ez egy optimalizált – a jelenlegi költségeket és lehetőségeket figyelembe véve – funkcionális és minőségi, küllemi igényeket is kielégítő, a bérlőknek megfelelő díjakat nyújtó épület kell, hogy legyen.

Teljesen zöld lesz, ez szinte már alapkövetelmény – hangsúlyozta Herdon István.

Végezetül elmondta, reálisan 2026-ra képzelhető el, hogy a Délibáb Üzletház helyére új épület kerüljön.