Már kétszázezer forint az átlagos albérleti díj Debrecenben – videóval
Szerző: Óvári Anna | ovari.anna@mcdb.hu Közzétéve: 2024.02.27. 15:40 | Frissítve: 2024.02.27. 16:07
Debrecen nemcsak az eladó ingatlanok négyzetméter árát figyelembe véve foglal el dobogós helyet az országban, hanem a fizetésekhez mért bérleti díjakban is. Ez derült ki az ingatlan.com szakportál legfrissebb elemzéséből. A felmérésből jól látszik, hogy míg Budapesten az ottani átlag bruttófizetés 36 százalékát költik a lakosok albérletre, addig Debrecenben csupán 3 százalékkal kevesebbet. A szakemberek ezt azzal indokolják, hogy egyre záródik az ingatlanpiaci olló, a debreceni lakbérek ugyanis ma már a tavalyi budapesti árszinten mozognak.
170 ezerért, 120 ezerért de akár 240 ezerért is lehet albérletet találni Debrecenben. Az itteni átlagbéreket figyelve megállapítható, hogy a főváros után Debrecenben és Székesfehérváron a legdrágábbak a kiadó lakások a helyi bruttó átlagfizetésekhez képest. Utóbbi két településen az arány 33 százalékos, ami Debrecen esetében azt jelenti, hogy az átlagos 200 ezer forintos nettó bérleti díj mellé 599 ezer forintos átlag bruttó bér tartozik.
- Ideális esetben a bruttó, adózás előtti jövedelem harmadánál nem költenek többet a bérlők lakbérre. Ennél persze az élet bonyolultabb, mert hogyha valaki most költözni szeretne és kiadó lakást keres, akkor általában egyhavi bérleti díjat előre ki kell fizetni, plusz emellé kéthavi bérleti díjnak megfelelő kauciót is le kell tenni az asztalra – hívta fel a figyelmet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Ami azt jelenti, hogy
Debrecenben akár 600 ezer forintot is kifizetnek a tulajdonosnak az újdonsült albérlők.
Az ingatlanhirdetési portál több mint 14 ezer kiadó lakóingatlan bérleti díját vetette össze az adóhatóság által nyilvántartott kereseti adatokkal. A listát Budapest vezeti, ahol az ottani bruttó fizetés 36 százalékát költik átlagosan a lakosok ingatlan bérlésre. Miskolc és Békéscsaba a legolcsóbb vármegye székhelyek közt szerepel. Ott ez az arány csupán 17, illetve 18 százalék.
- Jól látszódik az, hogy záródik az ingatlanpiaci árolló mind a eladó, mind pedig a kiadó lakások tekintetében Budapest és Debrecen között, mert a 250 ezer forintos budapesti átlaghoz képest a 200 ezer forintos debreceni bérleti díj csak negyedével kerül kevesebbe. Tavaly ilyenkor Budapesten is pont ugyanennyiért lehetett bérelni kiadó lakást, mint most Debrecenben – hangsúlyozta Balogh László.
Városunk egyben az ország második legnagyobb egyetemi városa is. Az itt tanuló hallgatók körében az olyan megoldások is egyre népszerűbbek, ahol nem egy lakást vesznek bérbe, csupán egy-egy szobát. Ilyenkor átlagosan ezekért havonta 50-60 ezer forintot fizetnek, ami alig marad el a jelenlegi fővárosi 70-80 ezer forintos átlag ártól. Ehhez persze a rezsit még mindenképpen hozzá kell számolni.