Izraeliek, kínaiak és oroszok is vettek ingatlant tavaly Debrecenben
Szerző: Rituper Tamás | rituper.tamas@dehir.hu Közzétéve: 2019.03.08. 12:35 | Frissítve: 2019.03.08. 14:50
Debrecen – Debrecenben a külföldiek elsősorban a lakásbérleti piacon vannak jelen. Tavaly a városban 48 ingatlant adtak el EU-n kívül élő állampolgároknak.
A múlt évben 3529 ingatlant adtak el Magyarországon EU-n kívül élő állampolgároknak, 324-gyel többet, mint 2017-ben – derül ki a Miniszterelnökség által közzétett dokumentumból. Majdnem minden második ilyen vevő kínai állampolgár volt, országszerte 1610 ingatlant vettek meg kínaiak.
A külföldiek elsősorban a modern lakásokat keresik a belvárosban vagy az egyetem közelében
Az EU-n kívül élő állampolgároknak engedélyt kell kérniük magyarországi ingatlan vásárlásához, s nagy többségben meg is kapják azt. Tavaly mindössze 26 ilyen kérelmet utasítottak el, főként önkormányzati érdeksérelemre hivatkozva.
Az utóbbi években sokat változott a külföldi ingatlanvásárlók összetétele Magyarországon. Míg korábban a fővárosban inkább az angolok, a Balatonnál és a nyugati országrészben a németajkúak vásároltak jelentős számban, mára színesebbé vált a paletta. Megugrott a francia vevők száma, és sok kínai fektet ingatlanba.
Egyre gyakoribb, hogy a kínai vevőknek nincs vállalkozása vagy bármilyen érdekeltsége Magyarországon,
mivel kínai ingatlanos cégek már nemzetközi szinten is értékesítenek portfoliókat, melyben szerepelnek magyarországi ingatlanok.
Hajdú-Bihar megyében tavaly 56 ingatlant vásároltak meg EU-n kívül élő állampolgárok, emellett kettőt ajándékba kaptak, ezekből 49 volt lakás vagy lakóház, három gazdasági épület, hat pedig egyéb épület.
Természetesen a megyeszékhely ingatlanjai iránt volt a legnagyobb kereslet,
a Hajdú-Biharban EU-n kívülieknek eladott összes ingatlan 84 százaléka, 48 ingatlan Debrecenben kelt el.
A legnagyobb szám (25) az egyéb soron áll, ezt követően az izraeli állampolgárok az elsők, ők kilenc ingatlant vettek meg. Az izraelieket követik a kínaiak, az oroszok és az ukránok 3-3-3 ingatlannal, majd az egyiptomiak két ingatlannal. Vett ugyanakkor ingatlant Debrecenben amerikai, szír és szerb állampolgár is.
Baráth Norbert, a Duna House irodavezetője a Dehir.hu-nak elmondta, sokan gondolják azt, hogy a Debreceni Egyetem külföldi hallgatóinak a szüleik vásárolnak ingatlant, ez a réteg azonban minimális, bár nekik is volt olyan ügyfelük, aki két lakást is vett, egyikét a gyermekének, a másikat befektetésnek.
A Debreceni Egyetem külföldi hallgatói elsősorban a lakásbérleti piacon vannak jelen. Sok magyar befektetőnek is ők a célcsoportjai, hiszen fizetőképes bérlők.
Az egyetemnek jelenleg 5500 külföldi hallgatója van,
116 ország fiataljai tanulnak Debrecenben; a legtöbben Romániából és Nigériából érkeznek (nigériai tavaly nem vett lakást Debrecenben). A számítások szerint évente 20-30 milliárd forint bevétele származik a szolgáltató szektornak a külföldi diákok költéséből.
Az egyetem vezetésének terve az, hogy a következő évtizedben jelentősen növelje a külföldi hallgatók számát, 2030-ra a remények szerint már 9 ezer külföldi diákja lesz az intézménynek.
Baráth Norberttől egyébként azt is megtudtuk, hogy az ingatlanos szakmában remélték, hogy a debreceni repülőtér fejlődésével megnő majd az érdeklődés Hajdúszoboszló iránt. Főként orosz és ukrán befektetőkre számítottak, lévén Hévízen ők nagyon sok ingatlant vásároltak meg. Ez az időszak azonban Hajdúszoboszló esetében (még?) nem jött el, tavaly csupán négy ingatlant vettek meg Szoboszlón EU-n kívüli állampolgárok, mind a négyet ukránok.
Baráth Norbert és kollégái több ingatlant is eladtak tavaly külföldieknek, mind társasházi lakás volt, s inkább modernebb. A szakember elmondta, a külföldi vevőknél a legfontosabb szempont az ingatlan helye; belvárosi vagy egyetem közeli lakásokat keresnek. Adtak el új építésű lakást kínaiaknak is, akik letelepedési szándékkal jöttek Debrecenbe, ők azóta már egy másik lakást is vásároltak befektetési szándékkal.
Tavaly egyébként Hajdú-Bihar megyében 678 lakás vagy ház épült, 15 százalékkal több, mint 2017-ben.
HOZZÁSZÓLÁSOK (9)
FJUCINE
Amióta bevezették a csok-t az 57 m2 lakásunk 7 millióval többet ér.
Gémesi Gábor
Lakást házrèszt kiadni, főkènt diáknak, csak közjegyző előtt èrdemes. Plusz költség, de a kiadót vèdi. Garantàlja a jogait.
Gémesi Gábor
Szoboszlón is sokat emelkedtek az árak. Nagy a kereslet. Semmivel sem rosszabbak!
Gémesi Gábor
Hètről-hètrő emelkednek a laká ès házárak. Egèszen a BMW gyár átadásáig. Minèl kèsőbb adjátok el a lakást házat, annál többet fog èrni. Ha mègis kènytelenek vagytok eladni, kèrjetek bátran sokat ès engedjetek keveset. Most lehet.
Gémesi Gábor
Akkora a kereslet a debreceni ingatlanok iránt, hogy nem kell ingatlanos az eladáshoz. Főkènt a kiadáshoz. Sokba kerülnek ès semmi extrát nem tudnak nyújtani. Fölösleges pènzkidobás.
Gémesi Gábor
Rengeteg külföldi tanul itt. Jár és èl közöttünk. Senki nem bántja őket. Sőt. Jó hogy Debrecen nagyrèszt befogadó. Toleráns.
Gémesi Gábor
A kínai és az izraeli ott vesz ingatlant, ahol fejlődés van és jövő. Lehetőségek.
zsugababus
És akkor jönnek is a nagy süket dumával milyen jól keres a magyar és mennyit nőtt az átlagfizetés és hogy fellendült a lakáseladás .Lehet köze nincs amagyar adófizetőnek , mert külföldiek vásárolnak össze mindent de ez azt promózza milyen QVA jól keresünk . ezt mondják a tévében rádióban reklámokban !! Az egyetemek környékén külföldi tehetősebb diákoknak apuci fagyi pénzért megveszik a modern lakást . Azok nem fogják azt nézni vajon tudok e venni hétvégén 2 kg csirkeszárnyat , igaz az is már az egekben van , habár azt mondják, agymosók hogy sok mindennek csökkent az ÁFÁJA csak nem vesszük észre !!
Edda Hobo
Önnek is joga van tudni ! Kínaiak, oroszok és izraeliek vásárolják fel Debrecen ingatlanjait. Ez veszélyes ! -- lehetne a cikk címe :)