Felélénkült az ingatlanbefektetési kedv Debrecenben – videóval
Szerző: Mészáros Ibolya | meszaros.ibolya@mcdb.hu Közzétéve: 2024.05.06. 13:10 | Frissítve: 2024.05.06. 14:09
Egymillió forint felett van az új lakások négyzetméterára Debrecenben, derül ki az ingatlan.com elemzéséből. A tanulmány szerint ellentét alakult ki az országos lakáspiacon – a használt lakóingatlanok piaca megélénkült, míg az új építésűeké csak lassan talál magára. A kiadott engedélyek alapján a lakásépítési kedv is mérséklődött, kilenc százalékkal.
Egy belvárosi, 59 négyzetméteres lakás most körülbelül 75 millió forintba kerül. A szakemberek szerint a 40-60 négyzetméteres, 30-50 millió forint közötti panellakások a legkeresettebbek Debrecenben. A befektetők más lehetőségek helyett újra az ingatlanokat keresik.
![Felélénkült az ingatlanbefektetési kedv Debrecenben – videóval](upload/images/wp_cikkek/2024/alberletfo.jpg)
– Év elején újra fellendült a befektetési kedv itt Debrecenben, éppen ebben a kategóriában.
Kisebb, jó lokációval rendelkező, inkább felújítottabb ingatlanok a keresettek.
Bár sokan ugye most vesznek felújítandó ingatlant és felújítják, majd bérbe adják itt, tehát a befektetők visszatértek a piacra – mondta Korpás Korpás-Lévai Evelin a Duna House franchise partnere.
Az ingatlan.com legfrissebb felmérése szerint tavaly csökkent a kereslet az új lakások iránt, jelenleg 29 százalékkal több ilyen ingatlanból válogathatnak a vevők, mint két évvel ezelőtt. A szakemberek szerint jó helyzetben vannak azok, akik most szeretnének lakást, mert az árak nem növekednek, tehát jó minőségű, energiatakarékos otthont lehet tavalyi vagy tavalyelőtti áron vásárolni.
A felmérésből az is kiderült, hogy a vármegyeszékhelyek közül a legmagasabb, egymillió forint feletti négyzetméter-átlagárral Zalaegerszeg, Szeged és Debrecen rendelkezik.
A cívisvárosban jelenleg 1 millió 58 ezer forint a négyzetméterár, tavaly májusban ez 940 ezer forint volt.
– Az újlakás-piaci árak növekedése semmiképpen sem számít meglepőnek, hiszen ezen a piacon sokkal hamarabb begyűrűznek a gazdasági változások. 2023-ban igen magas szintet ért el az infláció, de az építőanyagok árai már a korábbi években is jelentősen növekedtek az európai energiakrízis következtében – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A kedvezményes lakásáfa meghosszabbításával további két évig 5%-os áfakulccsal lehet értékesíteni a 2026-ig engedélyezett lakóépületeket. Ez akár több millió forintot is jelenthet egy fiatal család számára új lakás vásárlása esetén.