Egyhangú döntés született: indulhat az egyedülálló debreceni lakásprogram
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2024.04.25. 11:00 | Frissítve: 2024.04.25. 11:14
A Főnix Lakásprogrammal a Debrecenben munkahellyel rendelkező, 35 éven aluli fiatalok lakhatását segítik majd.
Márciusban jelentette be Papp László, hogy a városvezetés szándékai szerint az önkormányzat a Cívis Ház Zrt. gesztorsága mellett egy olyan lakásprogramot indít el, melyre egyfelől jelentkezhetnek az ingatlanfejlesztők, másik oldalról pedig – egy pályázati együttműködési eljárás keretében – a munkáltatók a náluk dolgozó 35 éven aluli munkavállalók lakáshoz juttatása érdekében. A polgármester akkor azt ígérte, a következő hetekben egyeztetnek az érintettekkel, s várhatóan az április közgyűlés dönt majd a kérdésben. Papp László a múlt héten be is nyújtotta az erről szóló előterjesztést a képviselőtestületnek, amit a csütörtöki ülésen el is fogadott a közgyűlés
![Egyhangú döntés született: indulhat az egyedülálló debreceni lakásprogram](upload/images/wp_cikkek/2024/fonixlakasprogram.jpg)
Az előterjesztés szerint
a 2025-ben induló Főnix Lakásprogram célja a Debrecenben dolgozó, 35 év alatti munkavállalók számára megfizethető, alacsony fenntartási költségű, magas energiahatékonyságú lakások biztosítása annak érdekében, hogy nyugodtan tervezhessék életüket, karrierjüket Debrecenben.
A város részéről a Cívis Ház köti majd a megállapodásokat, az önkormányzat a piaci bérleti díj egyharmadát támogatásként nyújtaná a programban részt vevő fiatalok számára, egyharmad részét a munkáltatók, egyharmad részét a fiatal munkavállalók fizetnék (ez utóbbi két arányról a munkáltató és a munkavállaló egyezhet meg, az önkormányzat csak a saját egyharmadát rögzíti).
A pályázóknak értelemszerűen nem kell debreceni állandó lakóhellyel rendelkezniük, de beköltözhető lakással sem rendelkezhet az, aki ebben a programban részt kíván venni. Amikor létrejön a bérleti jogviszony, a bérlőknek állandó lakhelyként be kell oda jelentkezniük.
A Főnix Lakásprogram tárgyát legfeljebb a program indítását megelőző öt éven belüli építésű, a tervek szerint 200 – legalább 30, legfeljebb 50 négyzetméter alapterületű, előre meghatározott standard műszaki tartalommal (konyhabútor, hűtő, főzőlap, sütő, alapvető fürdőszobai szaniterek) rendelkező – lakásból álló kontingens bevonása, majd abból – egyedülálló munkavállalók vagy legfeljebb 2-3 fős család által igénybe vehető – lakóingatlan bérlete képezi.
A tervek szerint a program 2025-ben indul el, azonban az ingatlanfejlesztők, illetve a munkáltatók kiválasztására irányuló pályáztatási eljárásra már 2024-ben sor kerül annak érdekében, hogy a lakásprogram elindulásakor álljanak rendelkezésre pályáztatható lakások és egyúttal kezdetét vegye egy intenzív lakásépítési folyamat.
A meglévő és tervezett fejlesztői kínálat és a munkáltatói kereslet felmérését az önkormányzat többségi tulajdonában álló EDC Debrecen Nonprofit Kft. végzi majd. Az előzetes felmérések alapján Debrecen több városrészén vannak előkészítés alatt vagy folyamatban a program paramétereinek megfelelő lakások építésére irányuló ingatlanfejlesztési beruházások. Fejlesztői, valamint munkáltatói oldalról – mind a nagyvállalati, mind a kkv-szektor részéről – is érdeklődés mutatkozik a program iránt, írta a polgármester.
Papp László a pályázati eljárás rendjére is javaslatot tett az előterjesztésben, amit szintén elfogadott a közgyűlés.
A közgyűlésen Papp László elmondta, hogy a debreceni önkormányzatnak háromezer olyan lakás van a tulajdonában, melyeket bérlakásként üzemeltet. Ezen bérlakások többségét szociális alapon adják ki. A Főnix Lakásprogram nem ezekre vonatkozna, hanem arra, hogy új lakások épüljenek a fiatalok támogatásának céljából, amit az önkormányzat nem tudna finanszírozni. A fejlesztőket versenyeztetéssel szeretnék kiválasztani, hogy a lehető legalacsonyabb legyen a bérleti díj.
Mint mondta, ennek köszönhetően és annak, hogy 200 lakásról van szó, a Főnix Lakásprogramnak nem lesz árfelhajtó hatása a debreceni bérlakáspiacon. Hozzátette, a pályázati eljárásokat az év második felében szeretnék elindítani.
Az MSZP-s Madarasi István az iránt érdeklődött, hogy 200 új lakásról van szó, vagy már piacon lévő lakások is részt vehetnek-e a programban. Arról is érdeklődött, hogy áll az a beharangozott tócóvölgyi lakásfejlesztés, melynek részeként az önkormányzat bérlakásokat szeretett volna építtetni.
Papp László elmondta, öt évnél nem régebbi lakások vehetnek részt a programban. A tócóvölgyi programról azt mondta, az év második felében lehetnek meg az engedélyes tervek. Mint mondta, egy másik ingatlanon is elindul egy lakásfejlesztési projekt tervezése a Debreceni Vagyonkezelő révén, s ezeket is beemelnék a bérlakásprogramba.
Papp Viktor, a Fidesz-KDNP frakcióvezetője arra hívta fel a figyelmet, hogy az elmúlt évek gazdaságfejlesztési folyamatainak eredményeképp Debrecen helyiadó-bevételei a háromszorosára nőttek, ez pedig jóléti intézkedések meghozatalára adnak lehetőséget.
Ilyen a Mozdulj, Debrecen! program, a 14 éven aluli debreceni diákok ingyenes utazása a DKV járatain, s most a Főnix Lakásprogram. Kiemelte, csak magyar és kettős magyarországi állampolgárságú fiatalok vehetnek részt ebben a programban, így senki nem gondolja azt, hogy ez vendégmunkások lakhatását szolgálná.
Gondola Zsolt, a Civil Fórum Debrecen Egyesület önkormányzati képviselője jó ötletnek nevezte a Főnix Lakásprogramot, de azt mondta, egy átfogó lakáskoncepcióval adós a város, mert komoly gondok vannak a debreceni ingatlanpiacon, amiken ez a 200 lakásos program nem segít majd.
Papp László úgy felelt, Magyarország az egyik legnagyobb lakásállománnyal rendelkező városa Debrecen, s ezek többségével szociális alapon segítik a debrecenieket. A város lakáskoncepciójának újragondolását azonban a polgármester is szükségesnek látja.
Az MSZP-s Madarasi István szerint a Főnix Lakásprogram egy csepp lesz a tengerben, a legtöbb fiatal továbbra is fizeti majd a magas lakbéreket. Szerinte az önkormányzat anyagi lehetőségeit meghaladja a helyzet kezelése, országos bérlakásépítő programra lenne szükség.
Papp László azt mondta, a magas kamatszintek miatt Debrecenben is befagyott a lakásépítési piac, de ezek a kamatok most csökkennek, így jelenleg van realitása annak, hogy elindítsák a programot.
A momentumos Mándi László szintén úgy véli, a program továbbfejlesztendő, mert attól tart, hogy jelen formájában a multiknak fog kedvezni. Szerinte be kellene vonni állami intézmények dolgozóit, hivatalok dolgozóit is.
Barcsa Lajos alpolgármester elmondta, jelenleg van ilyen program, bérlakásokat kínálnak állami intézmények dolgozóinak. Mint mondta, nemcsak multik, hanem kkv-k is érdeklődnek a Főnix Lakásprogram iránt. Barcsa Lajos a fenntarthatósági szempontokra is felhívta a figyelmet, ugyanis a programban energiahatékony lakásokkal lehet majd részt venni.
A közgyűlés egyhangúlag fogadta el az előterjesztést.