Debrecen és Sopron áll a vidéki ingatlanpiaci árlista élén
Szerző: MTI | info@dehir.hu Közzétéve: 2020.09.16. 14:34 | Frissítve: 2020.09.16. 15:11
Debrecen és Sopron vezeti a vidéki ingatlanpiaci árlistát az Otthon Centrum legfrissebb felmérése szerint, amelyben a cég elemzői a fővároson kívüli települések téglalakásainak és családi házainak árait hasonlították össze.
Az ingatlanközvetítő hálózat szerdai közleményében jelezte: felmérésük alapján a téglalakások átlagos négyzetméterára a nagyobb városokban 331 ezer forint volt idén.
Az élen Debrecen áll négyzetméterenként 457 ezer forintos árral,
a második Sopron 420 ezer forintos négyzetméterárral, míg a harmadik legdrágább város Veszprém, négyzetméterenként 392 ezer forinttal.
Az abszolút árakat tekintve is Debrecen a legdrágább, itt átlagosan 26 millió forintot fizettek egy téglalakásért.
Ezt az átlagárat Székesfehérvár és Veszprém is megközelítette. Sopronban ennél valamivel olcsóbban, átlagosan 24 millió forintos áron lehetett lakáshoz jutni.
Debrecen az ország második legnépesebb városa, ahol az utóbbi évek dinamikus fejlődése felvitte az ingatlanárakat. Sopron a fekvésének köszönheti népszerűségét, a városból napi ingázással elérhető Bécsújhely és Bécs, ami szélesíti a meglévő munkaerőpiaci lehetőségeket - kommentálta a felmérés eredményét Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője a közleményben.
A felmérés szerint a családi házak átlagos négyzetméterára idén 242 ezer forint. Ebben a szegmensben Sopron a legdrágább, itt az átlagos négyzetméterár 450 ezer forint volt, a második Érd 370 ezer forintos, a harmadik pedig Debrecen 324 ezer forintos átlagárral. A többi nagyobb város ezektől az értékektől jelentősen elmaradt.
Az abszolút árak szerint Érden átlagosan 41 millióba került egy családi ház, Sopronban 38 millióba. Szegeden, Szolnokon és Szombathelyen is meghaladta az átlagos vételár a 30 millió forintot. Debrecenben 27 millió forint volt egy családi ház átlagos ára, mert az eladott családi házak alapterülete kisebb volt a más városokban lévőknél.
HOZZÁSZÓLÁSOK (11)
Kot Nyeles kitiltva
Amúgy a gazdasági visszaesésnek nyilvánvalóan az is a következménye lesz, hogy azok közül, akik rosszul jártak (pl. részben vagy teljesen elvesztették munkájukat vagy bevételeiket), előbb vagy utóbb kénytelenek lesznek megválni az egyetlen komolyabb vagyontárgyuktól, hogy pénzhez jussanak, és jobb esetben - remélhetőleg - kisebb, de olcsóbb helyre tudnak költözni. Az így piacra került lakások és házak pedig egyre lejjebb fogják nyomni az árakat. És természetesen mint mindig, itt és most is lesznek nyertesek, akik épp, hogy most tudnak majd olcsón hozzájutni ezekhez az ingatlanokhoz.
Kot Nyeles kitiltva
Bayer András - "Érdemes megnézni az olyan ingatlanos oldalakat,ahova az ingatlanos felteszi az eladott ingatlanokat is." Ilyen oldalak is vannak?
civisvaros
Ezek az ingatlanos elemzések sosem számolnak be arról, hogy mennyiért tudták VALÓJÁBAN eladni az ingatlant. Mindig csak a meghirdetett árról számolnak be, ami kb. egyenlő a nullával. Egy családtag a 25 millióra meghirdetett lakást 20-ra lealkudta év elején. (Kb. ez a reális ára). Most, hogy csökkent a kereslet, még inkább lehet alkudozni és érdemes is!
Bayer András
Edermester hidd el,aki el akarja adni,az nagyjából reális áron hirdeti meg,ami még valamennyire alkuképes is. A kínálati ár köszönőben sincs az eladási árral a legtöbb esetben. A Nyulasban most hirdetnek 110-120nm körüli vadonatúj sorházakat 68 millióért,ez pár hónapja még egy tizessel több volt. A reális ár valószínű még 10-15 millióval lentebb van..
edermester
Bezony. Csak azt nem értem, itt végülis senki sem akarja igazán eladni a házát / lakását? Vagy miben bíznak akkor a népek. 20-30% árcsökkentés kéne, akkor lenne kereslet is. Na, de ez sem az én bajom...
Bayer András
Egy-másfél éve teljesen pang a debreceni ingatlanpiac,a BMW gyár lufi vitte fel értelmezhetetlenre az árakat,de a kereslet hamar elfogyott. Befektetésnek már régóta nem vesznek itt ingatlant,főleg mióta a távoktatás veszélye Demoklész kardjaként lebeg felettünk.Családi házakból a kínálat gyakorlatilag a végtelen felé közelít és ez még csak a kezdet.Érdemes megnézni az olyan ingatlanos oldalakat,ahova az ingatlanos felteszi az eladott ingatlanokat is,látható,hogy a nagyjából reális áron meghirdetettek kelnek el.
edermester
Azért azt meg kell nézni hogy bármennyire is próbálják nyomatni a kődrágára árazott lakásokat, a piac sem hülye. Ahogy bejött a MÁP+ a "befektetők" elillantak, azóta meg ott állnak a 30+ millióra árazott lakások és a kutyának nem kellenek. Jó példa, Sestakertben, az egyetem mellett konkrét esetekről tudok, amik bő egy éve nem mennek el, még telefonon érdeklődő sem nagyon volt, mert mindenkinek torkán akadt a 40 körüli ár. Én akkor mondtam az illetőnek hogy Vonjon le belőle egy 10-est, ha el akarja adni. Nem hallgatott rám. Mostmár vitte lejjebb, dehát azóta még kevésbbé van kereslet.
subtotal
27 millióért "átlagos" családi ház Debrecenben...nehezen hiszem.
Tamás
Én azért némi óvatossággal és kétkedéssel viszonyulnék egy ingatlanos cég elemzéséhez, mert nem kizárt, hogy az elemzési eredményükbe piacélénkítő céllal marketing stratégiát is belevisznek lásd lakás árak kelet- és nyugat magyarországon. Másrészt a családi házak árait nézve valóban Debrecen alatta van a többi ismertetett városénak, de nem hinném, hogy az alapterület miatt, hanem inkább a túlkínálat miatt.
Debreceni Polgár
Meg kell nézni a jófogást. Olyan lepukkant dózerolni való házakat kínálnak Debrecenben huszonmillióért, amiről más fényképet is szégyellene feltenni. A Felújítandó szintén huszonmilliós panelekre, társasháziakra pedig kb 4-5 misikét még rá kell költeni. Az biztos, hogy elszálltak az árak, de köszönő viszonyban sincsenek a kínálat tartalmával.
SimonD
Nem éppen pozitív statisztika. Ha nem itt élnék semmi pénzért nem vennék itt ingatlant.