Az egyetem környékén szinte mindent el lehetett adni
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2011.09.10. 15:14 | Frissítve: 2011.09.10. 15:14
Debrecen – A nagy bumm még messze van, ennek ellenére egész jól alakult az augusztus az ingatlanpiacon. A szakértők szerint ez volt az év eddigi legjobb hónapja. Debrecenben főleg az egyetem környéki lakásokat keresték.
Bár szinte alig van hónap, amikor ne röppenne fel hír, hogy végre megtörik a jég, és történik valami a piacon, a nagy ingatlanbumm folyamatosan késik. Ehhez képest az augusztus egészen jól alakult: ez volt az év legkiemelkedőbb hónapja. Mint azt az MTI közzétette, augusztusban országosan 7333 ingatlan adás-vétel történt a Duna House becslése szerint.
Árak és völgyek
Az augusztusi élénkülés oka részben a szezonalitás, hiszen a júliusi szabadságolások miatt kieső tranzakciókat augusztusban kompenzálta a piac. Ugyanakkor a május-június hónapok 6700 körüli tranzakciószámával összevetve is élénkülés tapasztalható.
Az ingatlanárak augusztusban az előző hónaphoz képest emelkedést mutattak ugyan, viszont az árakat a júniusiakkal összehasonlítva kiderül, hogy nem történt áremelkedés, inkább csak a júliusra volt jellemző egy időszakos mélyvölgy.
A vevők kétharmada a magasabb minőséget kereste. Ezen belül kicsivel nagyobb arányban Budapesten fogyott a kifejezetten jó minőségű lakás augusztusban. Felújítandó lakást is a fővárosban vásároltak leginkább. A Duna House elemzése szerint Budán minden tizedik vevő 40 millió forint fölött költ ingatlanra, míg Pesten százból legfeljebb egy. Vidéken továbbra is a 40-60 négyzetméter közötti lakásokat választja a vevők fele, és több mint 60 százalékuk 5-10 millió forint között költ.
Kelendő az egyetem környéke
Debrecenben is jóval nagyobb volt a forgalom – állították egybehangzóan az általunk megkérdezett szakemberek. Ez természetes is, mondták, mert iskolakezdés előtt általában jobban pörög az üzlet. A házak nem annyira voltak kelendők, de az egyetem környéki ingatlanokat nagyon keresték. Elsősorban befektetési szándékkal, vagy a gyereknek akartak lakást találni a vevők.
Ilyenkor inkább kifelé mennek a lakások – ez is általános vélemény. Kevesebb új megbízást kötnek az ügynökségek, amiben az is szerepet játszhat, hogy augusztusban elsősorban az eladásra koncentrálnak a munkatársak.
A családi házakkal kapcsolatban az a vélemény is elhangzott, hogy azok nem csak azért nem mennek ilyenkor, mert továbbra sincs elég pénze az embereknek, hanem mert azon a területen inkább a tavasz az erős. Aki házat vásárol, az ugyanis szeretné minél hamarabb és minél tovább élvezni annak az előnyeit – például magát a kertet.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)