Csendes az ingatlanpiac a fürdővárosban, hiába csökkentek az árak
Szerző: napi.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2012.09.29. 09:24 | Frissítve: 2012.10.16. 14:10
Hajdúszoboszló - Az idegenforgalom hazai élmezőnyében található a hajdúsági település, az ingatlanpiacot azonban nem pezsdítette fel a turisták érdeklődése.
Budapest után Hévíz, Hajdúszoboszló és Bük vezeti azt a listát, ahol a legtöbb vendégéjszakát töltötték 2011-ben az ide látogató vendégek, derül ki a KSH friss adataiból. Mindez persze nem jelenti azt, hogy az itt nyaraló turisták többsége ingatlanvásárlásban is gondolkodna - állapítja meg a Napi Gazdaság hét végi számának elemző írása.
A hajdúszoboszlói helyzetértékelést Bogdánné Bagdi Magdolna, a Partner Ingatlanközvetítő és Tanácsadó iroda tulajdonosa készítette a Napi Gazdaság számára, s elmondta, a piac csendes: 2008 óta a kereslet mintegy 50, az ingatlanárak pedig összességében 25 százalékkal csökkentek. Külföldi vásárló öt éve egyáltalán nincs, sőt, azok a − főként német, román, svéd és angol − tulajdonosok, akik 10-15 éve tulajdont szereztek, inkább eladásban gondolkodnak.
A gyenge kereslet mellett − ami elsősorban a 10 millió forintnál olcsóbb lakóingatlanokra irányul − így meglehetősen széles a kínálat a városban. Beépítetlen házhely nincs, csak a külső városrészen, a családi házak szegmense azonban bő kínálatú. Találnak a vásárlók 60−70-es évekbeli kocka családi házakat 10 és 28 millió forint között. Ezek iránt mutatkozik némi kereslet, ám a 80-as évekbeli, tetőteres házak iránt − melyek ára 20 millióról indul − már nincs érdeklődés.
A családi okok vagy a hitel miatt piacra került új családi házak többsége 100 négyzetméternél nagyobb, korszerű anyagokból épült, és megfelel a mai energiahatékonysági követelményeknek is. Áruk 30 millió forintról indul.
A városbeli panellakások kelendőek, különösen az áruk miatt, amely 2008 óta 30-35 százalékkal esett. Amíg 4 éve még 180 ezer, addig ma 100 ezer forint körül mozog a négyzetméteráruk. Ennél kisebb, "csak" 25 százalék körüli volt az árcsökkenés a nyolc évnél fiatalabb tégla társasházaknál, melyeket jelenleg 230−250 ezer forint/négyzetméter áron lehet megszerezni, míg az új társasházi lakások négyzetméteréért 300−350 ezer forintot kérnek a fejlesztők. A fürdőhöz közeli üdülőrészen már 5−10 millióért hozzá lehet jutni téliesített kisebb üdülőhöz, míg a fürdő szomszédságában épült új, korszerű apartmanokért mélyen a zsebbe kell nyúlni: áruk 40−70 millió forint között mozog - tudható meg a Napi Gazdaság cikkéből.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)