Zártkerti építményadó: az kaphat majd mentességet, aki kéri
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2011.05.20. 14:20 | Frissítve: 2011.05.20. 14:20
Debrecen – Júliustól nem kell majd építményadót fizetni azoknak a zártkertekben élőknek, akik lakáscélra használják ingatlanjaikat. Mentességet azonban csak az kaphat, aki kérvényezi.
A zártkerti építményadó témája a kampányban is szerepet kapott, szinte minden politikai erő foglalkozott a helyi adórendelettel a 9-es választókerületben, ahol júniusban időközi választást tartanak.
Az előzményekhez tartozik, hogy idén januártól a közgyűlés hatályon kívül helyezte a helyi adórendeletnek azt a szakaszát, amely alanyi adómentességet biztosított a lakástulajdonnal, lakásbérleti joggal nem rendelkező ingatlantulajdonosoknak akik, külterületi ingatlanukban állandó jelleggel élnek. A döntést az indokolta, hogy a város ne támogassa adómentességgel az egyébként nem lakás céljára épült külterületi ingatlanok rendeltetéstől eltérő célú használatát, és az esetleges visszaélésekre se teremtsen lehetőséget.
Az elmúlt hónapokban azonban jelentős számú kérelem és beadvány érkezett az önkormányzathoz, amelyek a mentesség visszaállítását szeretnék elérni. A kérelmezők arra hivatkoznak, hogy a külterületen élők jelentős hányada rossz anyagi körülményei, szociális helyzete miatt kényszerül ott lakni, és ezek az emberek adófizetésre jórészt képtelenek.
Bár egyedi kérelmek alapján, az adózók vagyoni, jövedelmi helyzetének figyelembe vételével természetesen lehet adóhatósági döntéseket hozni, ez azonban generális megoldást nem jelent, hiszen minden adófizetési esedékességkor újabb kérelmet kell az érintetteknek benyújtani. Mint azt korábban megírta a Dehir.hu, Kósa Lajos polgármester ezért rendeletmódosítást javasolt a közgyűlésnek. Ez alapján a mentesség – a feltételekről tett nyilatkozat benyújtásával – nem automatikusan, hanem kérelemre illetné meg az adózókat.
S hogy a város megakadályozza az adóelkerülés lehetőségét, a mentesség nem alanyi jellegű lesz, hanem tárgyi. Vagyis nem a személyre, hanem az építményre vonatkozik majd. Feltétele pedig a tulajdonjog, illetőleg az állandó lakóhelyként történő használat lesz.
A mentesség automatikus visszaállítása egyébként azért sem kivitelezhető, mert az év elején kiküldött fizetési felhívások kézhezvétele után kiderült: nagyon sokan elmulasztották a változásokat bejelenteni az elmúlt években (az adózó meghalt, lakástulajdona lett, elköltözött stb.), ezért indokolt a jogosultság újbóli igazolása, és adóhatósági határozattal történő megállapítása.
Természetesen továbbra is adókötelesek maradnak a külterületen lévő olyan építmények (épületek, épületrészek), amelyek nem lakás céljára szolgálnak (garázs, műhely, raktár, üzlet, iroda stb.), valamint a vállalkozási célt szolgáló valamennyi építmény. Ezekre nem terjed ki a mentesség.
Készült előzetes hatásvizsgálat, ami megállapította, hogy a nehéz anyagi körülmények között élők adóterhe nem növekszik ezzel az adókötelezettséggel. Maga az ügyintézés sem jár majd számottévő többletköltséggel, mivel az érintett ingatlanok száma várhatóan 1200-1500 közötti lehet. A korábbi mentesség alapján mintegy 30 millió forint bevételkiesés keletkezett, a módosítással várhatóan nagyságrendileg hasonló kiesés várható.
A módosítás szükségességét indokolja annak a hátrányos állapotnak a megszüntetése, mely szerint azon lakosok, akik nehéz anyagi helyzetük miatt kényszerültek arra, hogy külterületi gazdasági épületet használjanak lakás célra, ezen ingatlan után adót fizessenek, ellentétben azokkal, akik belterületi ingatlanban laknak, és nem terheli őket adókötelezettség.
Amennyiben elfogadja a közgyűlés, a rendelet július 1. napján lép hatályba és rendelkezéseit már a 2011. évi adókötelezettségre is alkalmazni kell.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)