Önálló bejáratot kap a debreceni Tócóvölgy, ahol 30 ezer négyzetméteres parkot is létrehoznának – videóval
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.10.21. 11:53 | Frissítve: 2021.10.21. 15:26
Debrecen – Csak gyalogos és kerékpáros közlekedés lesz a régebbi és az új rész között – hangzott el a közgyűlésen, ahol ingatlanok kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról is szavaztak a képviselők.
Debrecen növekedésének motorját a foglalkoztatás-bővítő beruházások adják, melynek rövid és középtávon kettős hatása lesz a helyi lakóingatlan piacra. Az ideiglenes és állandó lakóként beköltöző munkavállalók a lakáspiac számos szegmensében erősíteni fogják a keresletet. Ennek hatására a helyi ingatlanok árai is nagy valószínűséggel emelkedni fognak mind az értékesítési, mind a bérlakás piacon – írta előterjesztésében Gábor István főépítész, kitérve arra is, hogy egyes, jelenleg is piaci bérlakásokban lakó keresleti csoportoknál ez jelentősen megnöveli a lakhatás költségeit.
A Tócóvölgy jelenlegi jellegéhez alkalmazkodva fejlesztene a város
Mint az előterjesztés hangsúlyozza: a kiegyensúlyozott lakhatási kínálat biztosítása ezért kulcsfontosságú a következő időszakban. Egyrészt, hogy ne csak a napi ingázással legyenek elérhetőek a munkahelyek, másrészt az emelkedő ingatlanárak mellett fokozottan figyelemmel kell lenni, hogy a kevesebb jövedelemmel rendelkező háztartások is megfizethető lakhatáshoz jussanak. Az előterjesztés alapján a lakóterületek fejlesztési irányának egyik lehetséges helyszíne – a lakhatási lehetőségek bővítése, a bérlakások kialakítása érdekében – a Tócóvölgy területe.
Ahogy Papp László polgármester külön kiemelte az ülésen, abban a helyzetben, melyben a város most lakáspiaci szempontból van, fontos, hogy a Tócóvölgyben elindítsák ezt a programot. Hangsúlyozta, hogy itt nagy méretű zöldfelületet, parkokat kell létrehozni, a terület jellegéhez alkalmazkodva. Szólt arról is, mennyire
fontos szempont, hogy alacsonyabb beépítettség lehet majd itt, mint a jelenlegi lakótelepen.
Ez nagy lökést adhat a debreceni ingatlanpiac normalizálódása irányában, s ez alkalmas lehet egy új bérlakásprogram elindítására is – tette hozzá.
Mándi László, a Momentum képviselője hozzászólásában arról érdeklődött, gondol-e a város a kiszolgáló létesítményekre, terveznek-e például csoportbővítést az óvodákban.
Papp László emlékeztette a képviselőt arra, hogy több mint félmilliárdból épül óvoda a Tócóvölgyvben.
- Többször elmondtam, hogy a területen óvoda építése is tervben van, erre szükség van a város jövője szempontjából. Óvodáink nem csökkenő létszámmal működnek, de
a tócóvölgyi és tócóskerti óvodák megfelelően el tudják látni a feladatukat, ki tudják majd szolgálni a növekvő népességet.
A polgármester utalt a református egyház Kishegyesi úti óvodafejlesztésére is, és felidézte azt is, hogy jelentős bölcsőde építési programot terveznek, amit 2022-ben szeretnének elindítani.
Papp László szólt a közlekedési rendszer fejlesztéséről is. Külön kitért a Kishegyesi útra, ahol teljes útrekonstrukciót hajtanak végre, említette a Derék utcai csomópont átépítését is, ami egy új jobbra kanyarodó sávot jelent, s mint mondta, ezen a területen kerékpárutat is kialakítanak. Hangsúlyozta: a tervezett szabályozás szerint
a Tócóvölgy önálló bejáratot kap, csak gyalogos és kerékpáros közlekedés lesz a régebbi és az új rész között.
A tervek szerint az új bejáratot az új részre a Kishegyesi úti Terápiás Háznál fogják kialakítani.
A környezetvédelemről szólva Papp László elmondta, a Tócó mentén kb. két-két és fél hektár zöld sáv alakul majd ki, s ugyanilyan sávok választják a régi és az új lakóövezetet is. Hangsúlyozta: egy sportolásra és pihenésre is alkalmas, 30 ezer négyzetméteres közparkot hoznának létre itt, ami szórakozási, kikapcsolódási lehetséget is kínálna. Ezt részben a TOP Plusz programból, illetve a Civaqua kereteiból kívánják megvalósítani - így lesz komplex a fejlesztés. Mint mondta, a főépítészi iroda dolgozik a szabályozási terv módosításán, ezek a tervek decemberben, illetve januárban kerülhetnek a közgyűlés elé.
Fiatalok, debreceni munkavállalók számára szeretnénk támogatást nyújtani a lakáshoz jutáshoz – zárta gondolatait Papp László.
Mándi László újabb hozzászólásában úgy fogalmazott, sokakkal beszélt a lakótelepen, akik nem szeretnék a terület beépítését, s mint mondta, a Nagyerdőhöz hasonló zöld parkra lenne itt szükség, mert – ahogy fogalmazott - egy lakópark nem szolgálná az ott élőket. Ezért ő jelezte, nem fogja megszavazni ezt az előterjesztést.
Papp László kérésére Gábor István főépítész tájékoztatást adott a Tócóvölgyi lakótelepről, és felidézte, hogy ezt a koncepciót még a hetvenes években alkották meg. Itt eleve négyemeletes épületekról volt szó, jelezte, és mint mondta, az új beépítés ezt a magasságot nem fogja meghaladni, nem tartják ugyanis indokoltnak a városkép sziluettjének megtörését.
Nem lakópark lesz – ez ugyanis pejoratív megközelítés az urbanistáknak, tette hozzá a szakember –, hanem egy olyan lakóterület, ami szervesen illeszkedik a városba. Amellett, hogy hangsúlyozta ő is, célzottan rekreációs zöldterületeket szeretnének létrehozni itt három hektáron, a gépjárműelhelyezésről is szólt: itt
nem a felszínen, hanem az épületek alatt kívánnak parkolóhelyeket létrehozni.
Balázs Ákos alpolgármester hozzászólásában kitért arra: a Vincellér utcánál zöld véderdőt kívánnak kialakítani. Több helyen lesz fásítás, vizes élőhelyeket fognak létrehozni.
A vita zárásaként Papp László polgármester azt kérte, jó gazdaként gondoljanak a képviselők erre a területre, és ne politikai megközelítés alapján hozzanak döntést róla. Hangsúlyozta: kifejezetten az volt a városvezetés kérése a főépítészi iroda felé, hogy olyan koncepciót alakítsanak ki, ami nem zavarja, nem terheli további forgalommal az ott élőket. Ezt szolgálja a Kishegyesiről kialakítandó új bekötő út is a Debreceni Terápiás Háznál – tette hozzá.
- Ezeket a területeket muszáj lesz felhasználni a városban, mert az nem jó ötlet, ha szóban elkötelezettek vagyunk a bérlakás-program mellett, ám ha erről tényleges döntést lehet hozni, akkor nemet mondunk erre – mondta a polgármester.
Felidézte, hogy Mándi László a közösségi médiában a déli városrészt emlegette, mint lehetséges lakóterületi fejlesztési helyszínt. Ám ahogy azt a polgármester megjegyezte, önkormányzati területek ott csak a repülőtér mellett vannak, ami nem alkalmas erre, bár kisebb léptékű fejlesztések ott is elképzelhetők. Ezek sorában a Vértesi út irányából a repülőtér felé szeretnének majd kialakítani egy utat.
A polgármester hozzátette, hogy jelenleg is folynak a munkák Debrecen nagy lakótelepein, s mint mondta, nem lezárt egyik nagy Zöld Város program sem, itt, a Tócóvölgyben is folytatni kívánják a terület fejlesztését.
A Tócóvölgy fejlesztéséről szóló javaslatot a közgyűlés 23 igen és 1 nem szavazattal elfogadta.
A napirend második pontjáról szóló részt – melynek tárgya a Mechwart András Gépipari és Informatikai Szakgimnázium fejlesztése, és az intézményhez 250 fő befogadására alkalmas kollégium létesítése – 24 igen szavazattal, egyhangúlag fogadta el a közgyűlés.