Nem csak a tehetőseknek jó a lakásfelújítási támogatás, de oda kell figyelni tervezésre – videóval
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.03.05. 08:20 | Frissítve: 2021.03.05. 10:13
Debrecen - A szakértő szerint január elsejével talán minden idők legszélesebb körű lakástámogatási rendszere állt össze hazánkban.
Már az adásvételek számában is érezhető az otthonteremtési támogatások hatása. A növekedés egyik motorja a felújítási támogatás, ami fokozta a korszerűsítendő lakások iránti keresletet. Sokan szeretnék igénybe venni a maximum hárommillió forintos, vissza nem térítendő támogatást, de nem árt tájékozódni, mielőtt bárki belevág, mert rengeteg a buktató. A hitelösszeg maximum 6 millió forint lehet. Az állami támogatások rendszerében segített kiigazodni a Debrecen Televízió Köz-ügy című műsorában Nagy Attila, a Duna House Hitel Centrum csoportvezetője.
Illusztráció: lakas-felujitas.hu
Nagy Attila elöljáróban arra emlékeztetett: az erre vonatkozó jogszabály már tavaly év végén megjelent, így aztán érthető volt a felfokozott várakozás.
- Ha valaki csak a támogatást veszi igénybe, az utólagos jellegű – mondta a szakember. – A munkát el kell végezni, a számlákat pedig kifizetni, ezek után lehet benyújtani az igényt a támogatásra a Magyar Államkincstárhoz, illetve személyesen a Kormányablakoknál, de meg lehet ezt tenni online, az ügyfélkapun keresztül és postai úton is.
A csoportvezető hangsúlyozta: célszerű nagyon átgondoltan megtervezni a lakásfelújítást, mert meg vannak határozva a munkák, amikre lehet igényelni a támogatást.
A lista széleskörű, a klasszikus burkolástól-festéstől kezdve a nyílászárók cseréjén át a szigetelésig terjed, de a például napelemek elhelyezésére is szolgálhat. Ám fontos szabály, hogy tavaly vásárolt anyagok nem számolhatók el. A vállalkozóval külön szerződést kell kötni – ehhez már közzé is tettek egy formanyomtatványt. Közeli hozzátartozókkal pedig nem lehetséges elvégeztetni a munkát.
A támogatás jelenleg 2022. december 31-ig van meghirdetve, addig a felújításnak, a munka kifizetésének és az igény benyújtásának is meg kell történnie – azaz egy év és tíz hónap áll rendelkezésre. Nagy Attila rámutatott, manapság nem könnyű lekötni megfelelő szakembereket, így aztán jelenleg már a jövő évi kapacitás lekötése zajlik.
Azoknak a családoknak elérhető ez a támogatási forma, amelyek legalább egy 25 év alatti gyermeket nevelnek, de egyedülállók és élettársi kapcsolatban állók is igényelhetik. Ha a gyermek tartósan beteg, az életkor nem kötött. Valamilyen drágulást a kereslet-kínálat törvényszerűségei szerint a helyzet okozhat, de ennek mértékét nem lehet még megbecsülni.
A támogatási összegen belül meg van határozva, hogy a munka és az anyagdíj számláinak fele-fele arányt kell képezniük. Tehát, ha valaki csak anyagról nyújt be számlát és nem bíz meg vállalkozót a munka elvégzésével, nem jogosult támogatásra.
Ami pedig a napelemeket illeti, ott arra kell vigyázni, hogy a kilowattonkénti 450 ezer forintos árat ne lépjük át – de a szakemberek szerint ez tartható, a piac ugyanis alkalmazkodni fog hozzá a lakossági fogyasztók esetében. Ráadásul az ingatlan értéknövelő beruházást is kap.
A szakember úgy látja: nem igazak azok a vádak, amelyek szerint a támogatás csak a tehetőseket segíti, hiszen a konstrukció mellé hitelterméket is kidolgoztak. Tehát, aki nem rendelkezik megfelelő forrással, igen kedvező, államilag kamattámogatott kölcsönhöz juthat – ez 3 százalékos fix kamatot jelent és maximum 10 évre igényelhető. Ez a kölcsön jelzáloghitel, amihez ingatlanfedezet szükséges, de nem mindegy, milyen annak a besorolása.
- A jogszabály kimondja, hogy lakóházakról, lakásokról és tanyákról lehet csak szó – hangsúlyozta Nagy Attila, majd hozzátette: ha valaki korábban csokot vett fel, igénybe veheti ezt a támogatást is.
Persze, vannak azért apróbetűs részek amikre figyelni kell, Ha valaki például falusi csokot vett fel, amely tartalmazhat bizonyos felújításokat, ugyanarra a munkára duplán nem számolhat el költséget. További szabály még, hogy minimum egy éve ott kell lakni állandó lakcím szerint a felújítandó ingatlanban. Ha viszont frissen vásároltról van szó, nem kell ezt a feltételt teljesíteni.
A támogatás igénylését a legutolsó számlától számított 60 napon belül be kell nyújtani.
A szakember összegzésképpen rámutatott: január elsejével talán minden idők legszélesebb körű lakástámogatási rendszere állt össze hazánkban. Ennek a lakásfelújítási támogatás csak egy eleme, de ott van még például a csok mellett a babaváró támogatás is, amit legtöbben éppen lakásvásárlásra fordítanak. És ami a mostani pandémiás időszakban nagyon fontos: különböző biztosítási csomagok is elérhetőek már a hitelekhez. Ezek a munkanélküliség és a keresőképtelenség esetén nyújthatnak támaszt.
A teljes beszélgetés megtekinthető itt: