Egyre több külföldi vásárolna ingatlant Debrecenben, az euróárfolyam is közrejátszhat ebben – videóval
Szerző: Pinczés Mariann | pinczes.mariann@mcdb.hu Közzétéve: 2022.07.11. 16:15 | Frissítve: 2022.07.11. 16:15
Debrecen - Az év első felében közel háromezer külföldi érdeklődött a debreceni ingatlanok iránt – derül ki egy friss felmérésből. Nemcsak az egyetem miatt népszerű a város, de ipari fejlettsége és a külföldi beruházások okán is jelentősen nőtt a kereslet. A szakértők szerint ennek hosszú távon további árfelhajtó szerepe lesz.
Az év elején fokozott volt az érdeklődés az eladó ingatlanok iránt. Ennek egyik oka, hogy folyamatosan emelkedtek a hitelkamatok, ezért a vevők még időben vásároltak. Sokan a felgyorsuló infláció miatt fektettek ingatlanokba. Az újabb lakásvásárlási hullámot a külföldiek generálhatják, hiszen az euró sokat erősödött a forinttal szemben.
- Azok, akik euróban rendelkeznek megtakarítással és ebből vásárolnák Magyarországon akár a következő otthonukat, vagy a befektetéseiket, ők gyakorlatilag akár 10 százalékkal olcsóbban is hozzájárulhatnak egy ingatlanhoz, mivel ennyit változott az árfolyam. Debrecen kiemelt szerepet kap a külföldiek szempontjából - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com-ra feltöltött térképen is látszik, hogy a debreceni ingatlanok iránt élénk a kereslet. A portál legfrissebb felmérése szerint az év első felében
külföldiek részéről csaknem háromezer érdeklődés volt debreceni lakások iránt. Elsősorban román, izraeli, arab vevők keresnek itt ingatlanokat.
Az ide érkező egyetemisták mellett a külföldi beruházások miatt nőtt jelentősen a kereslet. A hallgatók körében a legfrekventáltabb a Debreceni Egyetem környéke és a belváros. A külföldiek jellemzően a prémium minőségű lakásokat keresik, nem ritkán több mint százmillió forintért.
A külföldiek körében népszerűek az úgynevezett okos otthonok. Ezekben szinte minden automatizált és a telefonos applikációról működtethető. A Debrecen Televízió Napszemle című hírműsorában megszólaló ingatlanszakértő szerint náluk minden ötödik-hetedik érdeklődő külföldi. Korábban az volt a jellemző, hogy a diákok vagy munkavállalók bérelték a lakásokat, ma már inkább vásárolnak, befektetési céllal.
- Az elmúlt öt-hat évben az ingatlanok dinamikus árnövekedésével a korábbi bérlésben gondolkodók is rájöttek arra, hogy sokkal jobb befektetés, hogy ha megvásárolják az ingatlant. Amíg a gyermekük itt Magyarországon, Debrecenben az egyetemen tanul, addig a megvásárolt ingatlanbefektetésük milliókat, akár több tízmillió forintot is erősödik, mire lediplomázik - emelte ki Timkó Zoltán ingatlanszakértő.
Budapest, Győr és Sopron után Debrecenben keres a legtöbb külföldi lakást. A szakértők szerint ennek lesz további árfelhajtó ereje, azt azonban nehéz megjósolni, milyen mértékben drágulnak az ingatlanok.