A debreceni belvárosban óriási igény van az irodapiac bővítésére – videóval
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.12.15. 09:15 | Frissítve: 2021.12.15. 09:15
Debrecen – Így látja a Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója, aki nyilatkozott a pandémia harmadik és negyedik hullámának a hatásáról, valamint arról is, mit várnak a következő évtől.
A koronavírus-járvány a hazai ingatlanpiacra, és a bérbeadással-hasznosítással foglalkozó cégekre is hatással volt. Nem kivétel ez alól a Cívis Ház Zrt. sem, ami a város ingatlanvagyonának megóvásáról és hasznosításáról gondoskodik. Milyen célokat fogalmaztak meg az idei évre? Mennyiben befolyásolta az előzetes terveket a pandémia harmadik, illetve negyedik hulláma? És mit várnak a jövő évtől? Erről is beszélt Erdei Edit, a Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója a Debrecen Televízió Esti Közelkép című műsorában.
Fotó: Kandert Szabolcs
A vezérigazgató elmondta, a 2021-es év annyiban volt jobb, hogy már tanultak 2020. tapasztalataiból munkaszervezést illetően, valamint a kiszámíthatóság és kiszámíthatatlanság tekintetében is.
Erdei Edit a pandémia árnyékában Cívis Ház tevékenységei közül először a lakásbérlést emelte ki.
– Az önkormányzati lakásbérlők érinthetetlenekké váltak. Több mint négy éve nem volt lakbéremelés, így nem érzékelik az inflációs változásokat, az építőiparban és a társasházak fenntartásában megjelenő költségnövekedéseket sem – mondta.
Hozzátette, az önkormányzati lakásbérlőknek ilyen szempontból a pandémia stabilitást és kiszámíthatóságot, régi árakat jelentett.
Az üzletek bérbeadásával kapcsolatban úgy fogalmazott, részben az önkormányzat, a Vagyonkezelő Zrt. együttműködésével bérletidíj-engedményt kaptak a bérlők, s a kormányzati intézkedések hatására bérletidíj-mentességet kaptak öt hónapra a vendéglátó szektorban dolgozók, míg a kereskedelemben két hónapot.
– Ez a Cívis Ház bevételében jelentőst elmaradást hozott, ez több mint kétszázmillió forint – húzta alá Erdei Edit.
Mivel a társaságnak arra is figyelnie kell, hogy megóvja, működtesse mind a belvárosi – több mint százéves – épületeket, mind a társasházakat, ezért az építőiparban végbement drágulás a Cívis Házat is érintette.
– A 2021-es kiadásainkban már megjelent és a következő években épül majd be elemi szinten ez a plusz költség. A 2022-es év tervezése kapcsán ez egy meghatározó kiadásnövekedés – emelte ki a vezérigazgató.
Az irodabérlettel kapcsolatban Erdei Edit hangsúlyozta, hogy ez egy meghatározó ágazattá fejlődő része a Cívis Háznak, amelyet folyamatosan bővítenek.
– Az irodapiac tekintetében a home office nem okozott semmilyen fennakadást, ez a szegmens araszol felfelé. A belvárosban óriási igény van az irodapiac bővítésére – emelte ki.
A debreceni gazdaságfejlesztésben a Cívis Háznak is fontos szerepe van, hiszen a városba települő nagy cégek eleinte bérlik az irodát, még fel nem épül a saját irodaházuk, s van, aki ezután is megtartja a belvárosi irodahelyiséget. De a gazdasági változások mellett ugyanolyan hatással van a kultúra, turizmus és egyéb szegmensek bővülése lecsapódik a Cívis Háznál.
Erdei Edit 2022-ben hasonló évre számít, mint idén.
– A Holding legnagyobb profittermelő cége vagyunk a tagvállalatok közül. Az üzletbérbeadás területén is fokozatos növekszik az igény, s ugyanez a helyzet az irodabérbeadással is. Ez Debrecen „varázserejének” is köszönhető, hiszen a külföldi cégek úgy gondolják, hogy megéri jelen lenni a városban. Bízunk abban, hogy a bevételek kompenzálni fogják az építőiparban vagy energiaszektorban megjelenő áremelkedéseket – bizakodott a vezérigazgató.
A teljes beszélgetés megtekinthető a videó második felében: