A 25 millió forint körüli, kétszobás lakások a legkeresettebbek Debrecenben – videóval
Szerző: Óvári Anna | ovari.anna@mcdb.hu Közzétéve: 2022.01.04. 14:15 | Frissítve: 2022.01.04. 14:44
Debrecen - Élénk volt a lakáspiac decemberben, csaknem 20 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, mint a 2020-as év azonos időszakában. Éves szinten is öt százalékos volt a bővülés egy friss felmérés szerint. Debrecenben jelenleg az 1-1,5 szobás lakásokra a legnagyobb a kereslet. Ezek jellemzően 25 millió forinttól kezdődnek. A szakemberek szerint idén a lakáspiaci árak tovább, akár 10 százalékkal is emelkedhetnek.
Nőtt a forgalom tavaly a használt lakások és házak piacán. 2021-ben az ingatlanpiacot érintő adásvételek 90 százaléka ezeket érintette. Csak decemberben csaknem 8300 használt lakóingatlan cserélt gazdát az országban az ingatlan.com adatai szerint. Ez 2020 ugyanezen időszakához képest közel 21 százalékos növekedést jelent.
- 5 százalékkal több használt használt lakás cserélt gazdát, mint 2020-ban. Ez azt jelenti, hogy 131 ezer adásvételnél is több születhetett a használt lakásokra és házakra vonatkozóan. Ez 5-6 ezer darabbal több, mint amit 2020-ban tapasztalhattunk, igaz akkor a koronavírus-járvány erősen visszavethette március, áprilisban a keresletet - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Debrecenben a legnagyobb kereslet jelenleg a 25 millió forint körüli, másfél-kétszobás lakásokra van.
Ezek jellemzően panel, vagy kis méretű téglalakások. A négyzetméterenkénti áruk pedig már eléri átlagosan az 500-550 ezer forintot is.
- Hogy ha nagyobb mértékű, újabb építésű lakásokra gondolunk, ott pedig a belváros, egyetem közeli lakások, amiket szívesen vásárolnak a vevők. És ezeknek a négyzetméterei már eléri, sőt van olyan eset, ahol túl is lépte az egymillió forintot, de ezek a vadonatúj lakások - ismertette Baráth Norbert, a Duna House debreceni irodavezetője.
Az előrejelzések szerint 2022-ben – hasonlóan a tavalyi forgatókönyvhöz – az év első felében a lakáspiaci árak szinte mindenhol lassú ütemben, de emelkedhetnek. A használt lakások esetében a szakemberek jelenleg egy 5-10 százalékos drágulásra számítanak.