Babavárás felkészülten: minden, amit a CSOK-ról tudni érdemes
Szerző: Fizetett hirdetés | info@dehir.hu Közzétéve: 2021.12.13. 13:20 | Frissítve: 2021.12.13. 13:27
Debrecen – A támogatási rendszer eléggé sokrétű, már a lakástámogatás is több elemből áll, mindenki megtalálhatja a számára leginkább megfelelőt. Azonban a lakástámogatás igénylésének vannak általános feltételei, amelyeket jobb már az elején tisztán látni. (x)
Bár sokan nem gondolnak bele, de az életünk egy életkor által meghatározott folyam. Akkor élünk jó életet, ha minden döntést az arra éppen leginkább alkalmas időszakban hozunk meg. Egyik legfontosabb döntésünk a párválasztás, majd a közös gyermek vállalása. Ideális esetben erre 18-35 éves korunk között kerül sor – ekkor vagyunk erre egészség és anyagiak szempontjából is talán a legalkalmasabbak.
Már van fix állásod, befejezted a tanulmányaidat, esetleg már a lakhatásod is megoldódott vagy éppen aktuálissá vált ez a feladat is. Életünk egyik csodája, hogy hozzánk nemcsak genetikailag hasonló utódokat nemzhetünk, nevelhetünk, hanem a nevelés, együttélés során a társadalmi viselkedés számtalan normáját, szokását is átörökíthetjük. A fiatal párok életében eljön a gyermekvállalás pillanata és nagy izgalommal készülnek erre az új „feladatra” és sok örömre.
Azonban a baba megérkezése előtt sok a teendőtök. Ilyenkor nem csak egészségvizsgálatra kerül sor, hanem az anyagi helyzeteteket is át kell értékelnetek. Megfelelő lakásra van szükség, ahol ki tudjátok pihenni magatokat és a babavárás körülményei is ideálisak lehetnek.
Az otthonteremtési program elemei
Hívjuk a teljes támogatási rendszert Családvédelmi Akciótervnek és lássuk annak részleteit:
• Jelzáloghitel elengedése (2. gyermek születésekor 1 millió forint, a 3.-nál 4 millió forint, minden további gyermeknél 1-1 millió forintot vállal át az állam a szülők meglévő lakáshiteléből)
• Babaváró hitel
• Személyi jövedelemadó fizetési mentesség (a 4 gyermekes anyák életük végéig mentesülnek a személyi jövedelemadó fizetése alól)
• 2,5 millió forint támogatás a nagycsaládosok autóvásárlására
• Nagyszülői gyed és több bölcsődei férőhely
• A falusi CSOK támogatás.
• A CSOK támogatás részletei (CSOK feltételei)
A fentieket kiegészítik az alábbi kedvezmények:
• 5% lakásáfa: január 1.-től 27% helyett ismét 5% áfát kell fizetni az új építésű ingatlanok vásárlásakor. 150 m2-nél kisebb alapterületű lakás vagy 300 négyzetméternél kisebb alapterületű házra érvényes.
• Visszaigényelhető az áfa az új építésű CSOK-os ingatlan után. Korábban az áfa visszaigénylés csak a falusi csok keretében volt igénybe vehető 5 millió forintig
• A CSOK-os ingatlan után nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni (új és használt ingatlanok esetében sem).
• Tetőtér beépítésre is van CSOK. Akár a teljes vissza nem térítendő CSOK támogatás összege igényelhető tetőtér beépítésre (többgenerációs CSOK).
• Lakásfelújítási támogatás: az állam állja a felújítási költségek felét 3 millió forint értékhatárig a legalább egy gyereket nevelő családoknak. A CSOK nem feltétele az igénylésnek, és nem csak korszerűsítésre lehet majd igénybe venni a lakásfelújíási támogatást.
• És még tovább folytathatnánk, részletezhetnénk a kedvezményeket, amelyeket rendszerint banki akciók, díjkedvezmények is kiegészítenek.
Lássuk a CSOK feltételeket!
Hazánkban olyan kormányzati politika van érvényben, amely kifejezetten támogatja a gyermekvállalást. Erre a támogató hozzáállásra szükség is van, hiszen hosszú ideje nem születik annyi gyermek, hogy pótolná a természetes egyensúlyhoz szükséges születésszámot. Jelenleg többen halnak meg, mint születnek, és bár ez egész Európában jellemző probléma, nálunk különösen kedvező a támogatási rendszer.
2015. július 1. előtt is volt támogatás használt lakásra, de innentől akár egy gyermek után is igényelhetővé vált a lakásépítési támogatás. 2016-ban pedig jött a CSOK kiterjesztése, a CSOK 10+10! Erre 2019-ben rátettek még egy lapáttal, sőt jött a falusi CSOK is!
A Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK) már akár egy vállalt vagy meglévő gyermek után is igényelheted. Ezt a nagyon kedvező állami támogatást felhasználhatod új vagy használt lakás/ház vásárlására, építésre vagy a már meglévő otthona bővítésére is.
A CSOK tehát egy vissza nem térítendő állami támogatás, ami azt jelenti, hogy nem kell visszafizetnie a támogatást, ha teljesíti a szerződésben foglaltakat. A támogatás pontos összege a támogatás céljától, a lakás vagy lakóház hasznos alapterületétől és a meglévő, illetve vállalt gyermekek számától függ.
Többgyermekes családok új vagy használt lakás vásárlására, építésére egy speciális, fix, évi 3%-os kamatozású támogatott lakáshitel is igényelhető a CSOK mellé max. 25 évre (CSOK + Hitel).
A CSOK feltételei részletesen
Láthatod, hogy a támogatási rendszer eléggé sokrétű, már a lakástámogatás is több elemből áll, mindenki megtalálhatja a számára leginkább megfelelőt. Azonban a lakástámogatás igénylésének vannak általános feltételei, amelyeket jobb már az elején tisztán látnod.
A CSOK feltételek igényléskor:
• Gyermeket nevelő, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok igényelhetik
• Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
• Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az általa igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére köteleztek.
• Az igénylő büntetlen előéletű kell, hogy legyen, nem lehet köztartozása.
• Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie.
• A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, házastársak/élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
• A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és támogatott gyermeke a támogatás folyósítását követő 10 évig a megvásárolt ingatlanban lakik.
• A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani.
• Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.
• Ezek csak a legfontosabb tudnivalók, de talán a legjobb megoldás, ha a CSOK támogatás feltételeiről a bankfiókban vagy független tanácsadónál kérsz részletesebb segítséget.