Betiltotta az Airbnb-t az amerikai állam kormányzója
Szerző: portfolio.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2016.10.22. 07:35 | Frissítve: 2016.10.22. 07:55
New York - Felborult az albérleti piac. Sokan áttértek a rövidtávú bérbeadásra, mert az sokkal jövedelmezőbb.
Andrew Cuomo nagyon kemény lépésre szánta rá magát, pénteken aláírta az a törvényt, amelynek értelmében a jövőben illegális lesz 30 napnál rövidebb időtávra lakást hirdetni bérbeadás céljából. Ezzel gyakorlatilag betiltották az Airbnb-t New Yorkban.
A döntés mögött meghúzódó érv az volt, hogy az elmúlt időszakban nagyon megnőtt a hosszú távú albérletek ára New York államban, azon belül is New York városban az Airbnb miatt - írja a portfolio.hu cikke. Az történt ugyanis, hogy sokan áttértek a rövidtávú bérbeadásra, mivel az sokkal jövedelmezőbb formáját jelentette az ingatlan hasznosításának, ennek hatására viszont egyre kevesebb hosszútávra elérhető lakás maradt a piacon. A szűkös kínálat miatt pedig megugrottak az albérletárak.
Az Airbnb nagyon sok piaci szereplőt - például a szállodatulajdonosok szövetségét, bérlők és bérbeadók érdekvédelmi szervezeteit - és politikust haragított magára az elmúlt években. Részben ez is közrejátszhatott abban, hogy egy ilyen szigorú törvényt aláírtak Amerikában.
Pedig a vállalat mindent megtett annak érdekében, hogy elkerüljék ezt a helyzetet: (1) 10 millió dolláros kampányt folytattak. (2) Olyan szabályt vezettek be, amelynek értelmében egy felhasználó csak egy lakást vihet fel a rendszerbe, vagyis csak egy lakást hirdethet kiadás céljából New Yorkban. Ez pedig azért lett volna fontos, mert az állami ügyészség szerint 2010 és 2014 júniusa között a vállalatnak 168,3 millió dollár bevétele származott olyan felhasználóktól, amelyek legalább három lakást kínáltak kiadásra a városban. Ez az összeg pedig a cég teljes városi bevételének 37 százalékát adta. (3) Bejelentették, hogy kifizettetik a turisztikai adót a felhasználóikkal, amelyből a becslések szerint 90 millió dolláros bevétele lehetett volna a városnak.
Az Airbnb igyekezete nem volt véletlen, a cégnek ugyanis New York állam a legnagyobb piaca, tavaly csaknem 1 milliárd dollár bevételt realizált itt.
A törvényszegésen ért bérbeadó akkor ezer dollárt fizethet, amikor másodszor bukik le, 5000 dolláros, amikor pedig harmadszor, 7500 dolláros büntetést kap. Ez utóbbi nagyjából az évi keresménye, hiszen a cég felmérése szerint egy Queens-i bérbeadó átlagosan 4100 dollárt kereshetett tavaly, míg az, aki Manhattanben kínálta kiadásra lakását, 8300 dollárt.
Az Airbnb már jelezte, hogyha életbe lép a törvény, akkor beperelik az államot.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)