Tovább emelkednek az ingatlanárak Debrecenben 2017-ben is
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2017.05.26. 13:26 | Frissítve: 2017.05.26. 13:26
Debrecen - Az emelkedő tendencia folytatódik a cívisvárosban, a becslések szerint idén 14-15 százalékkal növekedtek a lakásárak. (x)
Az egyik legnevesebb hazai ingatlanpiac-elemző cég adatai szerint bár a főváros valamint Győr, Székesfehérvár, Kecskemét és Miskolc mellett Debrecenben is sok új lakás lesz, az ingatlanpiacon megjelenő új lakások száma még így is el fog maradni a valós igényekhez képest a 2017-es esztendőben.
Arról már korábban is rengeteg cikket olvashattunk, hogy Debrecenben az új és a használt lakások árainak emelkedése a 2015-ös évben kezdődött. Az idei év első hónapjaiban készült kimutatások alapján kijelenthető továbbá, hogy ez a tendencia 2017 folyamán is – az év különböző szakaszaiban ugyan eltérő identitással, de – folytatódni fog. A becslések szerint idén Debrecenben 14-15 százalékkal növekedtek a lakásárak.
Eladott lakások – Úgy tűnik, a 2016-os tendencia folytatódik
Az in-management ingatlaneladási portál szakértőinek nyilatkozatai már hónapokkal ezelőtt is arról szóltak, hogy a megyei jogú városokban emelkedtek talán legnagyobb mértékben az eladott ingatlanok számai. Utóbbi a szakértők szerint Debrecenre fokozottan igaz. A tavalyi évben megnövekedett vásárlókedvet az elemzők elsősorban a lakáspiacon tavaly bejelentett CSOK-nak, valamint az áfa csökkentésnek tudják be.
Debrecenben egy használt lakást 200 ezer forintos négyzetméter ár alatt már nagyon nehéz találni, az új építésű lakások esetében persze ez a határ jóval magasabb. A Debrecen kiemelt övezeteiben épült lakások esetében a felső határ akár a fél millió forintos négyzetméterenkénti árat is elérheti. Megfigyelhető ugyanakkor, hogy 2016 végén a vállalkozók többsége – összefüggésben a lakáspiaci érdeklődés csökkenésével – némiképp mérsékelte az új építésű lakások árait. A CSOK intézkedéseinek köszönhetően nem csekély azoknak a közelmúltig panelben élő fiatal családosoknak a száma, akik tudtak a városban saját lakást vásárolni. A debreceni ingatlanárak 2017 első harmadában tapasztalható emelkedéséből úgy tűnik beigazolódni látszanak az építési vállalkozók és elemzők tavalyi számításai, akik szerint az egyetem hallgatói létszámának növekedése és a város fejlődő gazdasága vásárlóerőt fog majd vonzani a debreceni ingatlanpiacra.
A debreceni városrészek eltérő ingatlanárai
A kiskeresetű bérből és fizetésből élő családok körében úgy tűnik idén is a panellakások a leginkább keresettek, elsősorban az Újkerthez, Vénkerthez és a Tócóskerthez hasonló városrészeken. Itt egy panellakás szerencsés esetben nagyjából 9 millió forintos szintnél indul, ám 13-14 millió forintért már színvonalasan felújított lakáshoz juthat a vásárló ebben az övezetben. A város egyik legkedveltebb része természetesen továbbra is a belváros, mivel az évekkel ezelőtt vitathatatlan népszerűségnek örvendő téglaépítésű valamint egyedi gázfűtéses lakások találhatóak meg itt. Ebben a városrészben az árak nagyjából 14-15 millió forintnál indulnak. Debrecen ingatlanpiaci térképét tanulmányozva nem nehéz észrevennünk, hogy – ahogy általában az országban – igen szélsőséges árak jellemzőek. Ez a tendencia részint annak tudható be, hogy sok ingatlantulajdonos hosszú ideig képes kitartani az ingatlanpiaci kínálathoz képest drágaságában már kissé irreális irányárak mellett. Vannak elvétve ugyanakkor olyanok is, akik nehéz helyzetbe kerülve gyorsan kívánnak túladni lakásaikon és akár piaci ár alatt hajlandók eladni ingatlanukat.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)