Mi már tudjuk, mi lesz a Hunyadi utcán lévő üres területen
Szerző: Bögre Zoltán | bogre.zoltan@dehir.hu Közzétéve: 2010.11.29. 15:28 | Frissítve: 2010.11.29. 15:28
Évek óta üresen áll a Hunyadi és Péterfia utcák sarkán lévő terület. Több terv is készült a beépítésére, de egyiket sem tudták megvalósítani. Most úgy néz ki, rendeződhet a sorsa, jövőre már építkezhetnek is.
Csütörtökön is csak gördeszkások voltak a Hunyadi és Péterfia utcák sarkán lévő telken. A területet használták már parkolónak, itt volt az ideiglenes piac, de karácsonyi vásárnak is otthont adott már. Korábban azt lehetett hallani, hogy a Debrecen Plázához hasonló bevásárlóközpontot építenének rá, ám eddig nem valósult meg a beruházás, így a telek mostanában csak az oda elhelyezett fényreklám miatt volt beszédtéma.
A gazdátlannak tűnő területen egész nap alig tapasztalható mozgás, csak néhány parkoló autó jelzi, hogy nem teljesen elhagyatott a kerítéssel körbevett telek. A titokzatosnak tűnő terület közvetlen szomszédságában magasodik a Tanítóképző Főiskola patinás épülete is, így a városképet is rontja a hosszú ideje beépítetlen telek.
A közelmúltban több jelentős beruházás történt a közelben, a területen azonban nem indult építkezés, pedig a Péterfia utcában több régi klasszicista épületet is megbontottak már a tervezett kivitelezés miatt. Ezeknek az épületeknek csak az utcafrontra néző falait hagyták meg, ám a házak továbbra is úgy néznek ki, mintha éppen bombázták volna a környéket.
A terület a Keso Ingatlanhasznosító és Kereskedelmi Kft. tulajdonában van, a cég feladata volt, hogy befektetőt vagy bérlőt találjon. Az elmúlt nyolc év alatt jelentkezőben ugyan nem volt hiány, mégsem történt előrelépés. Először a Debrecen Plázát birtokló francia Klépierre csoport tett ajánlatot, de a projekt csak a tervezésig jutott, mert a városi tervtanács megvétózta azt az ötletet, hogy az új és a régi plázát egy híddal kapcsolják össze. Ezután egy szlovák befektető próbálkozott, ők végül a gazdasági válságra hivatkozva léptek vissza. Kelemen György, a Keso Kft. tulajdonostársa és jogi képviselője szerint a legnagyobb problémát a tervek elfogadtatása jelentette, hiába dolgozott három Kossuth-díjas építész is a leendő épület papírra vetésén, egyik esetben sem tudtak olyat alkotni, amit aztán meg is lehetett volna valósítani a területen.
Jelen állás szerint egy debreceni befektető szerepvállalásával épülhet be a telek, ahova egy kétszintes multifunkcionális építményt álmodott meg Kováts András építész – tervei ellen nem emeltek kifogást.
Elképzelései szerint az épületben kis üzletek, emellett 60 darab 30-40 négyzetméteres apartman, mintegy 2,5 ezer négyzetméteren irodák és éttermek kapnak majd helyet. Az utcafrontnak mintegy kétharmadát építik be. A kialakítandó parkolókkal együtt összesen 20 ezer négyzetméteres telken az épület mintegy 4 ezer négyzetmétert foglal majd el. A kivitelezés másik sarkaltos pontja biztosan a Péterfia utcán megbontott védett épületek rekonstrukciója lesz.
Kelemen György elmondta, azért nem foglalkoztak eddig a helyreállításukkal, mert vártak az engedélyes tervekre – és a befektetőre -, s egy nekifutással akarták beépíteni a telket, valamint rendbe hozni a sanyarú sorsú házakat. Utóbbiakkal az volt a gond, hogy 4,5 méteres magasságuk miatt túl alacsonyak voltak a közeli, 10 méteres vállalkozók házához képest, ezért egy üveghomlokzatot építenek még rájuk.
Az elképzelések szerint az említett védett házak folytatásaként épülne meg a multifunkcionális építmény, mely a Péterfia utca épülethiányos részétől végighaladna a telek Hunyadi utcára néző oldalán. Itt körülbelül 20 méter magasan húzzák majd fel a komplexumot, ezért is kell 5 méterrel megemelni a megbontott házakat, így csak 10 méter lesz a magasságkülönbség.
Kelemen György szerint fontos, hogy a városképbe illeszkedjen majd a beruházás, ezért nagyon figyelnek arra, hogy a régi és az új épületek összhangban legyenek egymással.
Jelenleg az engedélyezési tervek készülnek, s úgy tűnik, a beruházás végre zöld utat kaphat. Előreláthatóan 2011 januárjában megtörténhetnek az első kapavágások, a beruházás látványos része pedig jövő év tavaszán kezdődhet. Az ütemterv szerint a kivitelezés egy évet vesz majd igénybe, így az elszomorító állapotban várakozó terület 2012 elejére nyerheti el új formáját. A beruházás összköltsége 9 milliárd forint lesz.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)