Debrecenben is az új építésű ingatlanokat a legnehezebb eladni
Szerző: Kababik László | kababik.laszlo@dtv.hu Közzétéve: 2013.10.22. 18:18 | Frissítve: 2013.10.23. 11:46
Debrecen – A válság óta több mint harmadával csökkent az ingatlan eladások száma az országban. Debrecenben sem jobb a helyzet, de a javuló befektetési kedv és az egyetem miatt idén már elindult a lassú emelkedés. Az árak azonban így is 15-40 százalékkal alacsonyabbak, mint a válság előtt voltak. Az ingatlanszakértő szerint a legnehezebb az újépítésű házakat eladni. Debrecenben tavaly több mint 3000 ingatlan cserélt gazdát.
2008-ban, a válság előtt országosan 154 ezer ingatlan talált gazdára. Azt követően már csak 91 ezer, és ez a szám nem sokat változott az elmúlt években. Az árak is hatalmasat estek, egy panellakás ára négyzetméterenként Debrecenben 170 ezer forintról 135 ezerre csökkent, a tégalaépítésűeké 230 ezerről 195 ezerre, és az új építésű lakások ára is 35 ezer forinttal esett négyzetméterenként. Idén volt egy kis emelkedés az eladásokban, de az árakon ez nem változtatott.
- Megélénkült egyrészt a hitelfelvételi kedv, ez generált egy plusz forgalmat az ingatlanok piacán, valamint a befektetői jelenlét is erősödött, mivel az alacsony banki kamatoknak köszönhetően inkább fektetik az emberek ingatlanba a pénzüket, és próbálnak abból hasznot szerezni – magyarázta Győrfi Zoltán, a DH Ingatlan irodavezetője.
Az újépítésű lakások a legkevésbé keresettek, az eladások mindössze 3-5 százalékát teszik ki. A családi ház ára attól függ hol van. Egy külvárosi ház ára, hiába ugyanannyi négyzetméter az alapterülete, a harmada is lehet egy nagyerdeinek. Az ingatlanszakértők szerint a vevők keményen alkudoznak. Elsőre akár 15 százalékkal is kisebb ajánlatot tesznek az eladónak az irányárra, hogy minél jobban lehúzzák az árakat.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)