Csökken a rezsi, a közös költség viszont nő – hogy is van ez?
Szerző: Dehir.hu | info@dehir.hu Közzétéve: 2013.11.14. 13:35 | Frissítve: 2013.11.14. 13:37
Debrecen – Nem kevesebb, hanem furcsa módon épp több közös költséget kell fizetnie sok debreceninek a három rezsicsökkentés után.
A januári tíz százalékos rezsicsökkentés után november elsejétől újabb 11,1 százalékkal kerül kevesebbe a lakossági villamosenergia, a földgáz és a távhő. Időközben, júliusban a hideg-melegvíz és szennyvízelvezetés, kéményseprés, szennyvízszippantás díja csökkent.
A társasházakban élők ez alapján azt várhatnák, hogy csökken a közös költség is, hiszen annak egy részét a társasház folyosójának fűtési és világítási díja, a kéményseprés vagy épp a szemétszállítási díj teszi ki. Németh Szilárd, a rezsicsökkentésért felelős fideszes munkacsoport vezetője ki is jelentette, a társasházak és lakásszövetkezetek is kötelesek (lennének) érvényesíteni a rezsicsökkentést.
Ennek ellenére sok debreceninek nemhogy kevesebbet, hanem épp ellenkezőleg, többet kell fizetnie a három rezsicsökkentés után. Szathmári Károly, az MSZP városi elnök levélben kereste meg a helyi sajtót. Ebben azt írta, egy társasházi lakó vitt be hozzá egy értesítést, aminek első mondata megítélése szerint „finoman szólva is figyelemre méltó.”
Az értesítésben a Tavasz Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet azt írja a Jerikó utcai társasházban élő asszonynak, hogy „hivatkozással az AKSD Kft. által megküldött tájékoztatásra értesítjük a Tisztelt Tulajdonost, hogy 2013. július 01-től a rezsicsökkentés keretében a szemétszállítási díj csökken, így a kedvezmény mértéke is csökken, ezáltal az Ön üzemelési díja megnövekszik.”
Nos, mi sem nagyon értettük, miért növekszik az üzemeltetési díj, azaz a közös költség, ha csökken a rezsi, felvilágosítást kértünk hát Kovács Zsolttól, a lakásfenntartó szövetkezet műszaki igazgatójától.
Kovács Zsolt azt mondta, ez „egyszerű matematika”. A közös költségről évente egyszer, általában áprilisban határoznak a küldöttgyűlések. Ha év közben változnak az egyes rezsidíjak, nem hívnak össze minden esetben küldöttgyűlést, hanem a drágulás vagy árcsökkenés ellenére marad a következő év áprilisáig ugyanakkora a közös költség.
És hogy miért nő a hölgy közös költsége? „Rászorultsági alapon egyes lakók szemétdíjának egy részét átvállalja az önkormányzat. Tegyük fel, hogy áprilisban 5 ezer forintban határozta meg a küldöttgyűlés az asszony közös költségét. Ebből mondjuk ezer forint volt az a szemétdíjrész, amit eddig az önkormányzat átvállalt tőle, így neki 4 ezer forintot kellett fizetnie. Mivel csökkent a szemétdíj, csökkent az a rész is, amit a hölgytől átvállalt az önkormányzat. A közös költség ugyanakkor nem változott. Tegyük fel, hogy az eddigi ezer forintos városi támogatás helyett csak 900 forintot kap az asszony, ebből az adódik, hogy neki ezen túl 4100 forintot kell fizetnie, hogy rendezze az 5 ezer forintos közös költséget” – magyarázta a műszaki igazgató.
Kérdésünkre, hogy a három rezsicsökkentés - mely után idén újabb már nem várható – nem érné-e meg, hogy rendkívüli küldöttgyűléseket hívjanak össze a hozzájuk tartozó társasházakban (30 tömbházról és több mint 2 ezer lakásról van szó), Kovács Zsolt azt mondta, ez nem ilyen egyszerű.
A közös költségben ugyanis nem csupán a rezsicsökkentéssel érintett energiaárak, a szemétszállítási, a víz- és csatornadíjak, valamint a kéményseprés díja jelenik meg, hanem más költségek és munkadíj is. Ezekre pedig nem vonatkozik a rezsicsökkentés, így bonyolult kiszámítani, hogy egy-egy rezsicsökkentés milyen hatással van a közös költségre, aminek meghatározása egy éves terv része.
Felmerülhet a kérdés, mi történik a túlfizetésekkel, hiszen ha tavaly áprilisban magasabb rezsidíjakra tervezték a közös költséget, a rezsicsökkentések után nyilván több pénz érkezik be a számlájukra, mint amennyi a kiadás. A műszaki igazgató elmondta, ezt a pénzt nem költik el, a következő év tervezésekor dönthetnek arról a lakók, mit kezdenek a felgyülemlett többlettel; e révén csökkentik a jövő évi fizetendő közös költséget vagy netán beteszik egy felújítási alapba.
Azt ugyanakkor Kovács Zsolt is elismerte, a rezsicsökkentés miatt alacsonyabbnak kellene lennie a közös költségeknek; becslésük szerint négyzetméterenként legalább 8-10 forinttal. És persze az sem szerencsés, hogy egyes lakók közös költsége nő a rezsicsökkentés ellenére.
Épp ezért ígérete szerint a Tavasz Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet igazgatósága a napokban ki fog dolgozni egy javaslatot a közös költség év közbeni csökkentésére. Erről a küldöttgyűléseken szavazhatnak majd a lakóközösségek.
HOZZÁSZÓLÁSOK (0)